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汕頭招商網訊：汕頭東海岸新城項目以河口治理、海堤建設為切入點，進行綜合開發(fā)，西起汕頭港導流防沙堤，東至澄海萊蕪島，分為新津、新溪、塔崗圍三大片區(qū)，東西長13公里，南北縱深約1.5～2.5公里，規(guī)劃總面積24平方公里，圍海造地面積20平方公里。包括水利和市政兩大部分，涉及興建海堤、吹填造陸、內河涌、泵閘站以及市政管網、主次干道、連接橋梁等多項工程內容。

    東海岸新城項目規(guī)劃定位為汕頭新城市中心區(qū)，以行政辦公、高端商貿、總部經濟為主，配套居住、文化、旅游、休閑等功能。項目實施將進一步提高城市防洪抗?jié)衬芰Γ�拓展發(fā)展空間，強化區(qū)域性中心城市集聚輻射功能，實現汕頭城市形態(tài)由內海灣向兼具內、外海灣特色的海岸新城轉變。

    項目總投資約200億元，采取一體化投資建設、土地收益共享模式，由中國交建全面負責項目范圍內的勘測、設計、施工、監(jiān)理、采購以及本項目范圍內的策劃、開發(fā)、投融資、經營管理等工作。

    2011年5月26日，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋同志對項目作出了“精誠合作，共創(chuàng)未來”的重要批示；2012年5月9日，汪洋同志在廣東省第十一次黨代會上指出，要加快汕頭東部新城經濟合作區(qū)等重大平臺建設，增強對粵東地區(qū)發(fā)展的帶動作用，促進“汕潮揭”同城化。

    中國交建將與汕頭市委市政府精誠合作，秉承“誠信服務、優(yōu)質回報、不斷超越”的企業(yè)宗旨，發(fā)揚“開拓創(chuàng)新、努力進取”的中交傳統，全力推進汕頭東海岸新城的投資建設，努力為汕頭及粵東地區(qū)奉獻一座國際領先、國內一流的海濱新城。

     項目總體規(guī)劃

    東海岸新城位于汕頭市東部沿海地帶，西起海灣大橋，東至澄海萊蕪，北臨現狀海岸線，南以標高-5米的等深線為界；海岸線綿延近16公里，東西長12.5公里，南北寬度為1.0至2.7公里，面積約24.25平方公里。規(guī)劃為汕頭市未來的城市中心區(qū)，以行政辦公、高端商貿、現代物流為主，兼具居住、文化、金融、商業(yè)、旅游、休閑于一體的生態(tài)新城區(qū)。

    東海岸新城規(guī)劃布局為“一主兩次三片七區(qū)”。

    “一主兩次”指中心體系由新溪主中心和新津、塔崗圍兩個次中心構成。

    “三片”指用地被新津河與外砂河分隔成的3片島狀用地，分別是新津、新溪和塔崗圍三個片區(qū)。

    “七區(qū)”指自西向東依次為新津生活區(qū)、新溪生活區(qū)、新溪城市中心區(qū)、外砂河口生態(tài)文化區(qū)、塔崗圍文化娛樂區(qū)、塔崗圍商業(yè)綜合區(qū)、塔崗圍生活區(qū)。

    東海岸新城項目的發(fā)展目標：順應城市及區(qū)域產業(yè)升級趨勢，把握汕潮揭同城化的歷史機遇，完善汕頭城市功能，打造輻射粵東經濟圈的城市新中心，集粵東宜居中心、粵東商業(yè)中心、粵東旅游中心、粵東服務中心于一體的東海岸新城。

三大定位：區(qū)域綜合服務中心、城市中央商務區(qū)和行政文化中心、生態(tài)型海岸新城。

    四大目標：建設轉型升級新汕頭、打造汕頭發(fā)展新高地、構建區(qū)域服務新平臺、展示區(qū)域中心新形象。

    五大戰(zhàn)略：區(qū)域戰(zhàn)略、極核戰(zhàn)略、空間戰(zhàn)略、產業(yè)戰(zhàn)略、形象戰(zhàn)略。

  十大產業(yè)：金融服務、商務貿易、信息服務、商貿會展、服務外包、科技研發(fā)、文化產業(yè)、濱海旅游、休閑游樂、高端房地產業(yè)。

   片區(qū)規(guī)劃定位

   (1)新津片區(qū)：

    新津片區(qū)位于東海岸新城項目與現狀主城區(qū)的結合點，規(guī)劃面積為5.18平方公里，功能定位：汕頭海灣門戶，集商業(yè)、文化、旅游、體育于一體的城市游憩商業(yè)區(qū)，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美、配套完善的高品質濱海住區(qū)。

    “一心一帶兩軸”。一心指市級公建中心；一帶指貫穿全區(qū)的綠水景觀帶，兩軸指兩條城市景觀軸。

    (2)新溪片區(qū)：

    新溪片區(qū)位于新津河和外砂河之間，規(guī)劃面積11.70平方公里，功能定位為：東海岸新城項目的核心功能區(qū)；城市商務中心和行政中心，兼有高品質生活住區(qū)和海岸新城。

    “一心兩軸五區(qū)”。一心指新城中心；兩軸分別為沿濱海大道發(fā)展軸和縱向的城市發(fā)展軸；五區(qū)分別為新溪生活區(qū)、商務中心區(qū)、行政中心區(qū)、新溪總部經濟區(qū)、生態(tài)游憩區(qū)。

   (3)塔崗圍片區(qū)：

    塔崗圍片區(qū)位于外砂河和萊蕪島之間，規(guī)劃面積7.37平方公里，功能定位為：東海岸新城的重要組成部分，以總部經濟、文化創(chuàng)意、休閑游樂、旅游度假等現代服務業(yè)為主，兼有生活娛樂的生態(tài)型海岸新城。

    “一心兩軸五區(qū)”。一心指創(chuàng)意研發(fā)中心；兩軸分別為沿濱海大道發(fā)展軸和縱向的城市發(fā)展軸；五區(qū)分別為休閑游樂區(qū)、塔崗圍總部經濟區(qū)、創(chuàng)意產業(yè)區(qū)、塔崗圍生活區(qū)、旅游渡假區(qū)。

    新城產值與效益

     中國交建將為東海岸新城項目水利工程、市政工程投資約200億元，帶動3000億級基建投資。東海岸新城打造完成后，預計可容納28萬人口，為社會提供近8萬個工作崗位，每年貢獻160億元的國民生產總值。

    截至目前，東海岸新城項目累計投資額已經超過40億元；其中工程建安費用約30億元，完成拋石海堤21公里，其中新津、新溪片區(qū)拋石海堤實現合攏，塔崗圍片區(qū)預計今年底前完成全部拋石海堤施工任務；圍填形成陸域面積超10平方公里。

    根據項目進展，預計2013年新津河西岸濱河大道將貫通，新津片區(qū)土地具備出讓、開發(fā)條件。項目外海沿線濱海大道預計將于2015年左右通車，屆時將與海濱路、珠港新城連成一線，可驅車從城西沿海直達萊蕪島、南澳大橋，東海岸新城將成為粵東宜居中心、粵東商業(yè)中心、粵東旅游中心、粵東服務中心，全新的現代化濱河濱海新區(qū)將展現在世人面前。

    我們相信，在廣東省委省政府、汕頭市委市政府的高度重視與支持下，中國交建將充分發(fā)揮技術、資金、投融資、建設、管理等多方面優(yōu)勢，憑借中國交建的投資平臺——中交投資有限公司豐富的城市綜合運營經驗，東海岸新城將在不久的將來，成為全新的現代化濱河濱海新區(qū)，帶動龍湖、澄海的發(fā)展，并使金平、龍湖、澄海三區(qū)相連，將汕頭從內海城市轉變?yōu)橥夂３鞘校�推動汕頭城市化進程與經濟的高速發(fā)展，促進“汕潮揭”同城化。