一、項目名稱：三亞半嶺溫泉旅游度假區
二、申報單位：三亞沈煤信誠公源房地產開發有限公司
三、申報單位簡況：沈陽煤業（集團）有限責任公司是一個以煤炭生產為主，集電力、建材、建筑施工、機械制造和多種經營為一體的多元化的大型煤炭企業集團。集團公司下設15個子公司，25個分公司，職工4萬余人，擁有龐大的產業集群，資金實力雄厚，有豐富的運作、管理經驗，對外合作項目廣泛，企業資產和年產值超過百億元。2010年，沈煤集團總收入為210億元，是全國最具活力500強企業之一。
四、項目概況
（一）項目內容：
背景概況，項目選址：海南島作為國際旅游島，目前已由城市發展戰略上升為國家發展戰略，海南將面臨著跨越式發展的重要歷史機遇。三亞市經過近十多年的發展，主城區可用于建設的土地資源日益緊缺，隨著三亞向城市周邊的擴張，城市周邊的土地急需進行成規模的規劃、整理與開發，為三亞市的發展提供新的建設用地。
按照《三亞市旅游發展總體規劃》要求，須進一步加強三亞市北部腹地文化旅游的發展，并提升到與國家旅游島建設、海洋旅游發展、海岸帶旅游發展同等重要的位置。北部腹地按往“山、林、湖”文化旅游發展的思路，結合“城鄉統籌、旅農結合”的發展戰略來重點打造。使鄉村、山地、熱帶雨林、湖泊、農場旅游融匯貫通形成城市度假旅游新亮點，逐步實現濱海與腹地的均衡發展。
項目所在區域正位于三亞濱海與腹地之間，具有良好的自然風光和獨特的溫泉資源，目前尚未進行其他用途的開發�？赏ㄟ^土地一級開發，完善區域內基礎配套設施，將其規劃建設為一個集溫泉療養、康復理療、度假休閑為一體的國際綜合型旅游度假區。該項目的建設不僅響應了三亞市濱海旅游帶動腹地旅游、促進腹地旅游發展建設的號召，而且能夠對三亞整個區域旅游起到提升品牌、樹立形象、拓展旅游空
間的重大作用。
項目位于三亞市半嶺水庫南岸，東臨落筆洞風景區，西以丘陵山地為界。
項目建設內容及規模：項目用地面積692.05公頃，約10380.75畝，其中城市建設用地208.97公頃，約3134.55畝。
（土地一級開發）建設內容：項目范圍內的土地征用補償、拆遷安置、道路、橋梁、水系、供水、排污、供電、通訊、閉路、場地平整、園林環境等。
（二）項目投資估算或構成：總投資約35.8億元，項目擬引資或申請銀行貸款14.3億元，貸款占項目總投資的40%，項目使用自有資金21.5億元，占項目全部投資的60%。
（三）項目配套條件情況：項目區域周邊供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套完善�！�
（四）市場預測及效益分析：
為三亞市未來城市發展提供了更多的建設用地，拓展了發展空間，補充和完善了城市的配套服務功能，提高了城市的品味、品質及形象。
項目一級土地開發后通過土地出讓可獲得的經濟效益約數十億。
通過二級項目開發拉動了區域發展，同時也產生巨大的社會和經濟效益。
實現了城鄉一體化，完善了項目區域基礎服務配套設施，有效提高了原村民的生活水平及質量，讓農村面貌發生了根本性轉變，實現了讓村民有一份產業、有一棟房子、有一份社保、有一筆存款、有一個好的居住環境的“五有”目標。
解決了村民就業和可持續發展的問題。
讓區域內村民人人有生活保障，人人享受醫療保障，構建了和諧社會，加快了社會主義新農村建設。
五、項目進展情況：已完成《三亞市半嶺溫泉旅游度假區控制性詳細規劃》，經三亞市城鄉規劃委員會會議審議，于2011年12月18日公示完畢。
六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）
七、擬引資方式：合資、合作或ＢＴ模式。
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