一、項目名稱：亞龍灣熱帶森林旅游區山地度假村
（二期450畝建設用地）
二、申報單位：三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司
三、申報單位簡況：
三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司成立于2003年10月10日,現注冊資本:10000萬元,由4個法人股東組成,現有在冊員工1000人；公司經營范圍：森林公園經營管理、旅業及游樂項目開發經營等。公司建立后立足于海南高端熱帶雨林山地度假村旅游產品開發、建設、經營，先后成功開發海南保亭縣七仙嶺天上人間溫泉度假酒店、亞龍灣熱帶天堂森林公園項目。取得了巨大成功，也探索出海南熱帶森林旅游度假村新的開發理念及生態環保的建設方式。
四、項目概況
項目背景及選址：
亞龍灣熱帶森林旅游區項目于2003年由國家林業局規劃調查設計院編制《總體規劃》，經國家級專家評審會討論通過，三亞市政府于2003年10月正式批準。截止2010年2月，一期按計劃完成投資及建設。為適應海南高端、生態國際旅游島的建設，2010年4月三亞市政府批復通過《亞龍灣熱帶森林公園總體規劃（修編）》。根據三府函【2010】77號文及《總體規劃（修編）》內容，我司將項目規劃區域范圍內的二期山地度假村450畝林地，作為山地度假村項目建設用地。該度假村作為亞龍灣熱帶森林公園總項目的核心配套項目，對提升亞龍灣熱帶森林公園高端品質、填補亞龍灣國家旅游度假區國賓接待功能、優化完善三亞國際旅游城市旅游度假的布局均具有重大意義。
項目二期位于三亞市亞龍灣熱帶森林公園東部園區范圍內，由三個組團組成，分別位于公園東園西部主入口附近（1號地組團）、南部次入口附近的大龍谷（2號地組團）和東北部的龍頭嶺附近（3號地組團）。
建筑內容及規模
該項目擬建筑面積為75000㎡-100000㎡,分為山地套房度假區、國賓度假區和木屋區三個區域，共計800間客房（250套），全日制餐廳、酒吧等公共服務配套設施，總投資概算14億元。特別是該項目所含有的國賓度假區，將對整體項目的知名度有著極大的提升作用，是其它酒店項目無法比擬的。與亞龍灣國家旅游區度假區形成山海互動、互補的格局。
項目配套情況
該項目為亞龍灣森林旅游區二期，山地度假村面積75000㎡-100000㎡，共計800間客房（250套），專用通道（兼消防通道）10㎞、各類停車場（站）8個約20000㎡、水療中心1棟1088㎡、總統套房1棟5928㎡、大堂接待配套設施、餐飲服務商務配套以及相關配套的給供水、供電、消防、污水處理設施和相關管網線配套設施和國賓接待區專用給排水電網配套設施。
該項目預計投資14億元人民幣，公司自有資金4億元，國開行配套貸款12億，項目規劃控制林地面積為450畝,占地總體規劃控制在2-3%以內。預計在2014年完成，建設期為2-3年。
市場預測及效益分析
建成后的山地度假村年接待能力可達30萬人次，年收入達到8億元，可解決3000人的就業問題，拉動三亞、海南相關行業產值約30億，并為三亞及海南的GDP增長做出巨大貢獻。
五、項目進展情況
二期配套450畝地的山地度假村項目，已于2010年4月經三亞市規委會審批，由三亞市政府正式批復同意。二期項目建設環境影響評估可行性報告已經省國土環監廳批準，該450畝林地已納入三亞市土地利用總體規劃中，規劃用途為旅游建設用地，現正在進行“控制性詳細規劃”編制。林地占用經專家評審后報國家林業局審批林，進入地變性手續的行政審批程序。
六、土地需求及供給方式
依據2003年我公司與市林業局簽訂的《合作合同書》。在原合同的基礎框架上進行修改、調整。按照《國家森林法》、《森林公園管理辦法》、《海南經濟特區林地管理條例》等法律法規及國家林業主管部門的相關規定，依法向政府繳納“國有資源使用費”的方式來解決相關問題
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