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澄邁招商網(wǎng)訊：濟公山景區(qū)已列入《澄邁縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》并于2009年9月經(jīng)海南省旅游委批復(fù)通過。該總體規(guī)劃在空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計上，結(jié)合澄邁縣旅游資源分布、交通格局、城鎮(zhèn)布局、旅游業(yè)的發(fā)展趨勢，空間規(guī)劃沿海、沿江方向發(fā)展，形成“一心二帶八區(qū)”的結(jié)構(gòu)體系。其中，“八區(qū)”包含“濟公山生態(tài)旅游區(qū)”。同時，“澄邁旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃”也把“濟公山”列為觀光旅游產(chǎn)品。

“濟公山文化博覽苑”項目擬通過深度挖掘具有傳奇色彩的“濟公活佛”佛學(xué)文化，依托澄邁縣作為”中國長壽之鄉(xiāng)”“海口后花園”的品牌優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，打造以“濟公山”游覽朝拜為主題，集體驗式農(nóng)墾兵團生產(chǎn)生活園區(qū)、休閑度假養(yǎng)生園區(qū)于一體的文化旅游產(chǎn)業(yè)，形成海南南有“南山”北有“濟公山”的旅游格局，從而促進西達農(nóng)場產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動當?shù)亟?jīng)濟社會又好又快發(fā)展。

建設(shè)地點

澄邁縣西達農(nóng)場紅崗分場濟公山風(fēng)景區(qū)。

建設(shè)內(nèi)容：占地面積2576.5畝，擬用于開發(fā)建設(shè)酒店、別墅、商鋪等旅游度假地產(chǎn)項目的土地1500畝;用于開發(fā)建設(shè)濟公山山體觀光旅游和熱帶農(nóng)業(yè)觀光旅游等項目的土地1076.5畝，此部分采取乙方向甲方承租的方式進行。計劃總建筑面積350002平方米，包括住宅房產(chǎn)238002平方米，商鋪16000平方米，酒店86000平方米，旅游設(shè)施10000平方米。

項目設(shè)置三個功能分區(qū)：濟公山文化旅游區(qū)、農(nóng)墾文化體驗區(qū)和度假休閑養(yǎng)生區(qū)。

1.濟公山文化旅游區(qū)。占地860畝，總建筑面積72803平方米，擬將濟公廟、奇石、雨林等自然和人文景觀以點、線、面的形式分布于整個濟公山風(fēng)景區(qū)中。通過旅游線路的設(shè)計，把所有散布如珠的自然景觀和佛教人文旅游景點串聯(lián)成鏈，使游客在游覽休憩之余，通過壁畫、雕像、文化長廊等形式，了解歷史人物濟公的傳奇經(jīng)歷，詮釋“和諧、幸福”的生活哲理，打造求愿祈福、弘揚佛法的旅游園區(qū)。

2.農(nóng)墾文化體驗區(qū)。占地577畝，建筑面積101153平方米，下設(shè)農(nóng)墾主題公園、知青度假村、橡膠生產(chǎn)制作體驗區(qū)和農(nóng)墾傳統(tǒng)教育園四部分內(nèi)容。著重于展現(xiàn)海南農(nóng)墾創(chuàng)建60年來形成的獨特文化，以此帶動旅客的文化消費和提升本項目的品牌影響力。以“農(nóng)墾人的心靈故園,生態(tài)農(nóng)業(yè)娛樂休閑的新體驗”為亮點，使本項目成為中國首個以“農(nóng)墾文化”為表現(xiàn)內(nèi)容的主題園區(qū)。

3.度假休閑養(yǎng)生區(qū)。占地1140畝，建筑面積176046平方米，依托項目所在地良好的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，圍繞休閑養(yǎng)生主題，以熱帶園林風(fēng)光為主線，融合澄邁地方特色，如陶藝、咖啡文化、溫泉養(yǎng)生文化、海南特色飲食文化等元素，打造一處以“慢節(jié)奏”“優(yōu)雅生活”為主題的休閑度假社區(qū)。

建設(shè)條件

1.交通條件。距規(guī)劃中的海屯高速公路57公里出口處直線距離僅800米，距屯昌縣城約17公里，距金江鎮(zhèn)約30公里，距海口市約57公里，屬海口半小時生活圈內(nèi)，交通條件良好，交通便捷。項目周邊還有南翠湖和加樂潭生態(tài)景區(qū)，具有優(yōu)越的地理條件和投資環(huán)境。

2.氣候條件。年平均氣溫23.5℃，溫度適宜，日照充足。周邊植被以熱帶、亞 熱帶經(jīng)濟林、生態(tài)林為特色，森林覆蓋率達80%以上。

3.溫泉資源條件。距銀瓶嶺溫泉3公里。銀瓶嶺溫泉水溫35℃，日出水量約400立方米。

4.市場條件。隨著海南國際旅游島建設(shè)的進一步加快，澄邁縣“中國長壽之鄉(xiāng)”品牌影響力的日益增大，以及屯昌加樂潭旅游度假區(qū)、西達九樂宮溫泉、沿南渡江兩岸、美合革命根據(jù)地、加籠坪熱帶雨林風(fēng)景區(qū)等旅游開發(fā)項目的推進和帶動，將為本項目提供廣闊的市場空間和前景。

效益分析：預(yù)計項目房產(chǎn)總銷售收入達175000萬元，年旅游收入達3000萬元以上。

投資規(guī)模：總投資10.94億元。

合作方式

以業(yè)主方提供用地現(xiàn)狀，合作方提供項目建設(shè)資金的方式合作開發(fā)，并按約定比例分配開發(fā)建設(shè)的各類實物房產(chǎn)。