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    本人現(xiàn)有一處魚池（水庫），面積10公頃，地處國(guó)家級(jí)旅游圣地鏡泊湖上游（黑龍江省牡丹江市鏡泊湖旅游區(qū)）該魚池上游河水常年不斷流、水質(zhì)優(yōu)良，可以搞綠色養(yǎng)殖、旅游度假、休閑垂釣多功能立體開發(fā)，誠(chéng)招有能力者合作開發(fā)、或可以承包自主經(jīng)營(yíng)。

    一、合作開發(fā)方案：

    1、甲方（本人）以魚池抵押做投資主體、乙方（投資方）投入資金（100萬）和（200萬）兩個(gè)方案。 雙方合作期限（20年）

    2、甲方保證在合作期間陸續(xù)償還投資方所投入全部資金（所
                    償還的資金不包括合作期間的收益分配）、
    3、收益分配：
    （1）:乙方投資100萬可在魚池見到效益起甲乙雙方7、3分賬
    （2）：乙方投資200萬可在魚池見到效益起甲乙雙方5、5分
    （3）：甲方如果在合作期限之內(nèi)沒有償還乙方的投資款、甲方則把魚池的產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方作為乙方投資損失的補(bǔ)償。

    4、這個(gè)方案對(duì)于乙方來說是零風(fēng)險(xiǎn)的投資資金使用權(quán)利在雙方協(xié)商時(shí)再告知、在此不做解釋。

    二、自主承包方案：

     1、甲方把魚池承包給乙方、乙方可以根據(jù)自身情況安排各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（但不能經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目）

     2、承包期限為：20年，總承包費(fèi)：150萬左右（可以協(xié)商）
     3、承包期間：乙方自主盈虧、承包期滿甲方收回水庫經(jīng)營(yíng)權(quán)如甲方在承包期滿后繼續(xù)承包、在同等承包價(jià)格下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

    三、抵押借貸方案;
    1、本人以魚池做抵押向有閑余資金的公司或個(gè)人借貸。

    2、借款金額;150萬人民幣、借款期限10年、年利率可以協(xié)商、
    3、本次借款主要為了魚池的開發(fā)利用。魚池開發(fā)綜合效益分析前2年是魚池整體護(hù)坡、增修閘門、和溢洪道、還有前期魚苗的投入，基本不會(huì)有多少收益，第3年就可以賣成品魚。以100畝水面計(jì)算：每畝養(yǎng)殖各種成品魚500斤為例、（草魚150斤、鯽魚30斤、鯉魚70斤、胖頭魚鰱魚200斤、鰲花魚50斤，等。草魚每斤7元、鯽魚每斤10元、鯉魚每斤12、花鰱白鰱平均每斤6元鰲花魚每斤100元。

    草魚150斤x7元=1050元、

    鯽魚30斤x10元=300  元

    鯉魚70斤x12元=840  元

    鰱魚200斤x6元=1200元

    鰲花魚50斤x100元=5000元

    合計(jì)：每畝產(chǎn)值8390元、除去魚苗、飼料、水庫維修、人工等成本 4390元每畝凈利潤(rùn)4000元。100畝水面x每畝利潤(rùn)4000元=40萬元。 魚池第3年起每年的經(jīng)濟(jì)效益在40萬元左右。這只是這幾年的平均價(jià)格計(jì)算的、以后隨著物價(jià)的攀升、綠色食品也一定會(huì)水漲船高的。
    歡迎大家來實(shí)地考察、 望有投資眼光的人不要錯(cuò)失良機(jī)！