一、 項目概況
辛店鎮西苑遺址位于辛店鎮西部，西與宜陽縣相鄰，北接秦嶺余脈，南鄰洛河，秦嶺灌溉渠穿流而過，在洛陽市四期城市規劃區之外，318省道貫穿東西。西苑遺址農業綜合開發園區規劃面積13500多畝，涉及9個行政村，人口約17600余人。規劃區內地勢平坦，土地肥沃，水源充沛，地下水清潔，耕地面積約7500畝，灘地1000余畝。洛陽八小景之一的“龍池金魚”即位于園區內的龍潭寺，具有極大的開發價值。
二、項目規劃內容
（一）社區建設
為了走一條新型城鎮化道路，實現城鄉統籌、城鄉一體、節約集約、生態宜居、和諧發展，西苑遺址農業綜合開發區內規劃建設新型農村社區3個：延秋社區、董窯社區、太后莊社區。延秋社區規劃占地57.3公頃，預計安置8000余人；董窯社區規劃占地40公頃，預計安置6000余人；太后莊社區規劃占地35公頃，預計安置5000余人，社區建成后節地率可以達到70%。
（二）高效農業區
高效農業區選擇土地肥沃、寬廣平整，水源豐富，水利基礎設施完善，灘地寬闊的規模化種植的理想之所，選擇便于集中化開發和管理的村莊先期進行結構和產業調整，選擇產業化程度高、具有一定科研能力、有較強生態環保理念和較高民族責任感、產業方向與規劃區定位吻合程度較高的企業。
規劃區（1）：馬趙營村莊，約2000畝耕地，整體打包出租，進入市場化流轉運營，走中小型規模、多樣性的發展路線，減低市場企業進入的門檻。其中20%的用地進行休閑參與式的農業耕地出租，以獨特資源優勢開展果品及其他采摘，感受田園式果園旖旎風光，讓游客體驗豐收的喜悅。
規劃區（2）：太后莊村，引進種植大戶，依規劃目標，走高效示范農業路線，兼顧休閑觀光的旅游性質。
（三）歷史文化區
以延秋、龍池溝為中心的歷史文化區域，歷史悠久、名氣較大，開發建設農業觀光相呼應的文化創意展示區，恢復或部分恢復龍潭寺原有古建筑群落，挖掘開發“火燒麥”遺跡、古跡等使之形成與“延秋”等隋唐文化相呼應的歷史文化區和古都文物交易區；在保留和修復完成的建筑群內發展文物修復、文化創意、民俗文化等創意文化類企業，形成新型創意文化產業村鎮。
三、資金籌措
本項目總投資額約8億人民幣。
四、政策支持
l 高新區、辛店鎮兩級政府將進一步出臺一系列優惠政策，
l 村莊改造后節省下來的土地可以用于發展高效農業、生態農業及鄉村別墅式度假村，從而減少成本，形成產業互動。
l 在資金上、政策上對大型農業開發企業、文化發展企業予以財稅等方面的便利，以促進項目以盡快入區。 郭則基 0379-64117103
張紅軍 13837961787
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