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一、    區(qū)位優(yōu)勢

許昌是一個(gè)區(qū)位優(yōu)勢非常明顯的城市。北依太行，南臨黃河，總面積4071平方公里，轄11個(gè)縣市區(qū)，常住人口353萬。許昌處于我國南北交匯點(diǎn)、東西結(jié)合部，有許昌、焦太、焦新、月侯四條鐵路，高速公路與京港澳、連霍、二廣等國家干線高速連通，實(shí)現(xiàn)了“縣縣通高速”、“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通二級(jí)”、“村村硬化路”。該景區(qū)距許昌市區(qū)16公里，距高速出口15公里，該景區(qū)距許昌市區(qū)16公里，距高速出口15公里，距鄭州90公里（高鐵25分鐘），距新鄉(xiāng)市50公里，距濟(jì)源市78公里，距洛陽市118公里，北距煤老板最集中的山西晉城市僅56公里。二、    資源優(yōu)勢

許昌是一個(gè)歷史文化非常悠久的城市。古稱山陽、懷州，是華夏民族早期活動(dòng)的中心區(qū)域之一，現(xiàn)存裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化遺址。是司馬懿、韓愈、李商隱、朱載堉、許衡及竹林七賢山濤、向秀等歷史文化名人的故里。我國歷史上唯一記述治黃史的廟觀，有保存完好、規(guī)模宏大的清代建筑群—嘉應(yīng)觀。目前，擁有文物保護(hù)點(diǎn)1092處，省級(jí)以上文物保護(hù)單位97處。

許昌是一個(gè)旅游資源非常豐富的城市。是中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市。一是名山。太行山在許昌分布著1000多處景點(diǎn)，山水相依，雄中含秀，春賞山花、夏看山水、秋觀紅葉、冬覽冰掛。二是名拳。許昌是陳氏太極拳的發(fā)祥地。三是名藥。許昌是懷地黃、懷山藥、懷菊花、懷牛膝的原產(chǎn)地，“四大懷藥”以藥材地道、療效神奇成為中醫(yī)藥文化的瑰寶。

該景區(qū)屬峰林地貌，植物落葉植被區(qū)，地形陡峭，溝谷深切，石柱林立、造形各異、翠巒疊障，最高峰海拔1200多米。有按國家《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》標(biāo)準(zhǔn)分類的一級(jí)自然旅游資源景觀：思漢掌、大寨峰、小孤山、窄門、十八盤；二級(jí)自然旅游資源景觀：摘星臺(tái)、葫蘆峰、香爐峰、虎頭嶺、石人峰、蝴蝶石、霧凇；三級(jí)自然旅游資源景觀：舍身崖、玉女峰、圣女峰、玉兔峰、試劍峰、古溶洞、張盤溝、紅葉觀景臺(tái)；周邊有四條大河環(huán)繞，有國家保護(hù)的獼猴、野豬、野豹、蟒蛇等珍稀野生動(dòng)物；有國家保護(hù)的紅豆杉、連香樹、山白樹、杜仲、黃櫨、櫸樹、國槐、銀杏樹、流蘇樹、白皮樹、黃連木、記路草、鵝耳櫪等珍稀野生植物；有野生懷山藥、山楂、野柿、連翹、懷牛膝、懷地黃、懷菊花、五味子、山豆根、五加皮、鬼見愁、雞頭參、連翹、柴胡、黃芩、丹參、遠(yuǎn)志、荊芥等名貴中草藥；有古寺廟遺址；是我國中部范圍最大的天然森林氧吧，是省級(jí)森林公園，屬國家原始次森林。

三、    環(huán)境優(yōu)勢

許昌是一個(gè)投資環(huán)境非常優(yōu)良的城市。是河南省享受振興東北老工業(yè)基地政策的5個(gè)重點(diǎn)城市之一，是商務(wù)部中部9個(gè)加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移城市之一。有誠信的社會(huì)環(huán)境，榮獲“中國投資環(huán)境百佳城市”、“跨國公司最佳投資城市”稱號(hào)。

中原經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略，該項(xiàng)目已納入河南省2006—2025旅游發(fā)展總體規(guī)劃，已納入許昌市2008—2020旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，且“國際知名旅游城市”建設(shè)已全面啟動(dòng)。近年來，許昌市委、市政府以強(qiáng)力打造“太極故里”、“山水許昌”兩個(gè)世界級(jí)旅游品牌為載體，成功創(chuàng)建了3個(gè)國家5A級(jí)景區(qū)，創(chuàng)造了叫響全國業(yè)界的“許昌現(xiàn)象”。 許昌旅游已成為河南省旅游業(yè)發(fā)展的一面旗幟，許昌山水已成為全國旅游業(yè)界不可或缺的名片，許昌有望成為輻射南太行地區(qū)和中原六省的旅游中心城市。

四、    市場優(yōu)勢

國家旅游局局長邵琪偉曾指出：我國已把旅游業(yè)真正提升至國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)地位，國內(nèi)旅游行業(yè)之政策環(huán)境獲得持續(xù)改善，行業(yè)也將迎來一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。居民人均出游率已超過2. 3次，旅游消費(fèi)占居民消費(fèi)總量的9. 6%。到2015年，我國國內(nèi)旅游將達(dá)33億人次，入境過夜旅游8000-9000萬人次，出境旅游8800萬人次。我國將成為世界第一大入境旅游接待國和亞洲最大的出境旅游客源國，并已形成世界上最大的國內(nèi)旅游市場。需新增賓館飯店和各類景區(qū)景點(diǎn)1萬家以上。旅游消費(fèi)者需求層次向高端轉(zhuǎn)移，生態(tài)旅游成為一種新的旅游觀，綠色旅游需求的呼聲越來越高，旅游行業(yè)成長空間巨大。

目前，與該景區(qū)相距24公里的青龍峽景區(qū)，旅游旺季每天高達(dá)3.2萬人。與該景區(qū)相距45公里的云臺(tái)山景區(qū)，僅北京每天就有兩趟旅游專列和幾十輛旅游大巴前往。每張門票210元，旅游旺季每天5萬人以上，僅門票收入每天就達(dá)1.1億元。淡季每天最少1萬人以上。除河南本省外，湖北、陜西、山西、山東、安徽、江蘇等中部地區(qū)也是最具有潛力的客源保障。該景區(qū)周邊景點(diǎn)星羅其布，客戶資源非常豐富，互補(bǔ)合作優(yōu)勢十分明顯，為投資者提供了更大的發(fā)展空間。

五、    項(xiàng)目優(yōu)勢

為搶抓中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略機(jī)遇，加速區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使之成為獨(dú)具特色的生態(tài)休閑、氧吧養(yǎng)生、文化交流、德行修煉、福祿永禱為主題的重要旅游支柱產(chǎn)業(yè)，25平方公里森林覆蓋率達(dá)90%，核心景區(qū)8平方公里內(nèi)的5平方公里大型水庫正在建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，其綜合資源優(yōu)勢將超過青龍峽和云臺(tái)山景區(qū)，是中原地區(qū)不可多得的風(fēng)水寶地，為投資增效提供了配套支持和有力保障。

綜合生態(tài)涵養(yǎng)、環(huán)境友好的優(yōu)勢和水域廣闊、山體優(yōu)美的特點(diǎn)，以“中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”和“國際知名旅游城市”建設(shè)為契機(jī)，以重女性、高起點(diǎn)、高品位、高檔次、特色化、差異化、全球化的戰(zhàn)略定位，以統(tǒng)籌規(guī)劃、持續(xù)發(fā)展、適度超前、大膽創(chuàng)新、彰顯特色、主題明確為抓手，用5-10年時(shí)間將其打造成5A級(jí)國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和國家級(jí)的休行養(yǎng)生旅游度假區(qū)。

第一階段：分三期，用1-3年時(shí)間在8平方公里核心景區(qū)內(nèi)共完成25個(gè)大小項(xiàng)目及部分別墅的開發(fā)銷售，以形成滾動(dòng)發(fā)展，良性循環(huán)態(tài)勢。

第二階段：（自主決定是否投資）用5-10年時(shí)間，在25平方公里規(guī)劃區(qū)內(nèi)以自投和次級(jí)招商相結(jié)合的方式，對(duì)25平方公里內(nèi)的景區(qū)村莊及建筑物進(jìn)行綜合規(guī)劃、整治搬遷和全面開發(fā)。以生態(tài)休閑、健康娛樂、養(yǎng)生修行、德孝禪化為主題，將單一的旅游服務(wù)功能，轉(zhuǎn)型升級(jí)為保健、保養(yǎng)、營養(yǎng)、健康的生態(tài)種植、生態(tài)養(yǎng)殖、產(chǎn)品加工的山、林、農(nóng)、工一體化的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

以葫蘆為母本，引進(jìn)適合當(dāng)?shù)赝临|(zhì)的全球葫蘆品種，打造萬畝葫蘆種植觀賞基地，制作成食品、保健品、工藝品，營造“福祿文化”氛圍。

以野生果樹和“四大懷藥”母本，進(jìn)行大規(guī)模移栽植，打造萬畝野生果樹觀賞釆摘園和萬畝野生懷藥種植觀賞園，并將其開發(fā)、加功成飲品、食品、藥品、保健品、潤膚品。

以珍稀樹種為母本，打造萬畝珍稀植物盆景觀賞基地。

以千年巖松、黃連木、流蘇樹、櫸樹、黃櫨等為原料，打造實(shí)用工藝和臨終關(guān)懷為主導(dǎo)產(chǎn)品的木制工藝品加工觀賞基地。

以野豬、野雞、野兔為母體，打造萬畝、萬頭、萬只野生野味繁殖養(yǎng)殖觀賞基地。

滿足不同年齡、不同層次游客的需求。使之成為獨(dú)具特色的森林、生態(tài)、野生、養(yǎng)生、修行、德孝的國家級(jí)生態(tài)旅游觀光基地和野生食藥原料的供應(yīng)基地及旅游特產(chǎn)加工基地。以特色產(chǎn)業(yè)更好地帶動(dòng)景區(qū)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

六、項(xiàng)目規(guī)劃及投資概算

1、基礎(chǔ)建設(shè)

（1）、占地350畝，先開發(fā)10000㎡景區(qū)別墅居，含土地及精裝修等費(fèi)用2500元/㎡，約投2500萬元。目前，市區(qū)房價(jià)6000多元/㎡，該景區(qū)僅距許昌市區(qū)16公里、鄭州高鐵25分鐘、新鄉(xiāng)50公里、濟(jì)源78公里、距洛陽100公里，距煤老板最集中的山西晉城市僅56公里，加之北京每天有兩輛專列至云臺(tái)山，云臺(tái)山至該景區(qū)僅45分鐘。如果運(yùn)作得當(dāng)，僅別墅開發(fā)收入即可支付景區(qū)全部投資。

（2）、景區(qū)公路、木質(zhì)步道、觀光涼亭、衛(wèi)生間、過山索道、停車場、古溶洞、美食街、辦公室、古寺廟、四星級(jí)大酒店，約投1.7499萬元。一期總投資：1.9999萬

2、項(xiàng)目建設(shè)

三星賓館2座、過山索道、觀音像、天仙閣、懸崖蹦極、水庫浮橋、彌猴觀賞區(qū)、野豬觀賞區(qū)。二期總投資：2.3000萬元

3、功能完善

青少年野外生存訓(xùn)練中心、百果園采摘區(qū)、葫蘆種植區(qū)、野生獼猴桃種植區(qū)、寺廟和庵堂題材電視劇。三期總投資：3840萬元

4、流動(dòng)資金：不可預(yù)測費(fèi)，流動(dòng)資金等。3000萬元

七、成本收回期： 3 - 5年

八、項(xiàng)目總投資： 4.9839億元

九、投資咨詢：  13851089996