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阜陽市淮河南路地塊標的介紹
來源:鄭曉琴    瀏覽:

一、項目介紹(拍賣時間:2月6日)
   該地塊位于淮河路南側(cè),西清路(規(guī)劃路)東側(cè),土地面積22872.7平方米(合34.307畝),土地用途為商業(yè)住宅用地,容積率2.0-3.5,建筑密度≤45%,綠地率≥20%,起拍價8709萬(單價254萬/畝),競買保證金6000萬。周邊建筑(參見照片):地塊包圍的為碧水云天安置小區(qū);地塊西南角為規(guī)劃中的阜陽市第三中學(原名清潁中學堂,建于1906年,規(guī)劃用地319畝,總建筑面積12萬平方米,2011年3月破土動工,將容納6000到8000人,寄宿制管理);地塊對面、淮河路北側(cè)為國家糧油加工食品質(zhì)檢中心;地塊斜對面、淮河路北側(cè)為潁州區(qū)人民醫(yī)院新院(在建中);地塊西面為高檔小區(qū)正基首府,均價5000元。

二、阜陽介紹:
  簡介
 阜陽市位于安徽省西北部,轄潁州、潁泉、潁東三區(qū)和臨泉、太和縣、阜南、潁上四縣及省直轄縣級界首市。
戶籍人口1014.8萬,常住人口為7599918人。
面積9775平方公里,是安徽省人口最多的市,也是全國比較大的地級市之一。
2011年全年生產(chǎn)總值853.2億元,按可比價格計算,比上年增長12.0%。人均GDP達11202元(折合1734美元),比上年增加1674元。
全年財政收入115.0億元,比上年增長30.5%。其中,中央收入56.5億元,增長23.7%;地方收入55.7億元,增長35.3%。地方收入中,稅收收入45.1億元,增長36.6%。
 阜陽文化教育:
史志上曾這樣描述這片土地:“襟帶長淮,東連三吳,南引荊汝,其水洄曲,其地平舒,梁宋吳楚之沖,齊魯汴洛之道,淮南內(nèi)屏,東南樞轄!比、潁河穿市而過阜陽。這里曾是姜子牙、甘茂、甘羅、管仲、鮑叔牙、嵇康的故里,宋代詩人晏殊、歐陽修、蘇軾都曾在此為官,并留下了“大千起滅一塵里,未覺杭潁誰雌雄”等千年傳唱的詩篇。阜陽古稱“潁州”,早在西周時就是胡子國國都,可謂物華天寶、人杰地靈!  
阜陽大學;阜陽行政學院;安徽旅游職業(yè)學院;阜陽師范學院信息工程學院;阜陽職業(yè)技術(shù)學院;阜陽科技職業(yè)學院;阜陽技師學院

 阜陽優(yōu)勢:
1、交通優(yōu)勢
京九鐵路縱貫全境,與商阜、漯阜、青阜、阜淮四條鐵路和在建阜六鐵路在境內(nèi)構(gòu)成“米”字型框架,與隴海、京廣、京滬等鐵路干線接軌,使阜陽成為六路交匯、十一線引入的全國六大路網(wǎng)性鐵路樞紐之一。阜陽編組站是京九線上最大的鐵路樞紐,“米”字形鐵路樞紐,“井”字形高速公路網(wǎng),縱橫交錯的公路網(wǎng),星羅棋布的淮河水系。全天候的民用機場,加上即將開工的商阜杭高速鐵路,共同構(gòu)建了四通八達的立體交通網(wǎng)。
在這個立體網(wǎng)內(nèi),鐵路年發(fā)送旅客900萬人,運送貨物3000萬噸;公路年發(fā)送旅客2.2億人,運送貨物2.4億噸;港口年吞吐量超過508萬噸,皖北唯一的機場阜陽機場2011年旅客吞吐量達到17.23萬人人次。
這些優(yōu)勢除合肥、徐州、鄭州外,周邊已沒有城市企及。阜陽正在成為名副其實的綜合****通樞紐,加之地處半徑200公里范圍內(nèi)的地理中心,為阜陽發(fā)展成為區(qū)域中心城市奠定了堅如磐石的基礎(chǔ)。
2、資源優(yōu)勢
國家商品糧、棉、油、肉生產(chǎn)基地,境內(nèi)煤炭、天然氣資源蘊藏豐富;
3、區(qū)位優(yōu)勢
以阜陽為中心,以100公里為半徑的范圍內(nèi)尚未發(fā)育出一個中心城市,阜陽正處于周邊大城市圍空區(qū)的中心,有很強的輻射能力,具有成為中心城市的地理優(yōu)勢。

 房地產(chǎn)市場概況
2011年阜陽市商品房銷售備案面積147.09萬平方米,同比下降24.36%,其中住宅118.6萬平方米,同比下降24.69%。
全年商品房銷售均價4175元/平方米,同比上漲19.8%,其中商品住宅3439元/平方米,同比上漲18.5%。
2011年阜陽城區(qū)商品房成交均價4905元/平方米,同比上漲9.1%,其中商品住宅成交均價4858元/平方米,同比上漲9.3%。

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