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2014年二季度圣地亞哥土地價(jià)格情況
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    據(jù)智利房地產(chǎn)服務(wù)國家商會(huì)統(tǒng)計(jì),今年二季度,智利首都大區(qū)平均地價(jià)為4.08UF/平方米(1UF目前約合24000智利比索,約為42美元)。環(huán)比增長(zhǎng)4.3%,同比基本與2012年持平。保守估計(jì),中短期內(nèi)圣地亞哥房地產(chǎn)業(yè)的總體趨勢(shì)為消極。

 

    消極表現(xiàn)主要體現(xiàn)在供應(yīng)方面,包括規(guī)模、面積(各市區(qū)、以及所有權(quán))、價(jià)格區(qū)間以及目前的價(jià)格趨勢(shì)等。

 

    從區(qū)域供求情況上看,中部占比7%;北部12%;南部13%;西部19%;東部49%。從價(jià)格上看,首都中部地區(qū)土地平均價(jià)格為17.36UF/平方米;北部區(qū)域,每平米均價(jià)達(dá)4.4UF;東部地區(qū)均價(jià)達(dá)6.62UF;西部地區(qū)均價(jià)3UF;南部地區(qū)均價(jià)2.33UF。

 

    從土地面積上看,二季度主要集中在1000至3000平米地塊。小于3000平米土地供給占比38%,平均價(jià)格在12.45UF;面積等于3000平米占比56%,每平米均價(jià)為12.92%;面積超過3000平米的價(jià)格和面積均出現(xiàn)下降。


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