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一、項(xiàng)目名稱：潘家村城中村改造

二、項(xiàng)目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖

區(qū)35個(gè)城中村的改造管理工作。

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

1、該項(xiàng)目定位為高端綜合房產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積130畝。總建筑面積52萬(wàn)㎡（容積率暫按6）。

2、地理優(yōu)勢(shì)：西安市蓮湖區(qū)潘家村，坐落于玉祥門外，大慶路邊，雄鋸西安市西大門，東鄰環(huán)城西路，北臨大慶路。與西城墻和環(huán)城西苑民俗主題公園隔路相望；北鄰地鐵一號(hào)線、城市主干道與城市景觀綠化帶大慶路。西望勞動(dòng)路與勞動(dòng)公園，形成三園環(huán)繞之勢(shì)，自然景觀與生態(tài)景觀俱佳。

3、投資估算和資金來(lái)源，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項(xiàng)目免繳工程定額測(cè)定費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)基金。安置村民的住宅建設(shè)項(xiàng)目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項(xiàng)目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費(fèi)用5.66億元，建設(shè)成本10.14億元，

投資利潤(rùn)0.3億元左右。

6、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目已辦理了控制性規(guī)劃手續(xù)，現(xiàn)正在編制改造方案。

五、合作方式：合作開(kāi)發(fā)