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天馬山核心景區(qū)建設中的小型別墅建筑

天馬山核心景區(qū)建設中的中型別墅建筑

天馬山核心景區(qū)建設中的大型別墅建筑

人民網(wǎng)長沙4月19日電（記者 匡瀅 實習生 鄭杰夫）天馬山屬于湖南著名的岳麓山名勝風景區(qū)，西偎岳麓山，東牽湘江，山上茂林修竹，風景如畫；山下名校環(huán)繞，游人如織。

天生麗質的天馬山原本默默無聞，早些年因為轟動全國的持槍搶劫殺人犯“平頭男”周克華曾藏身于此，一度成為網(wǎng)絡熱詞。近日，群眾舉報“長沙天馬山上在建豪華別墅群，里面有豪華大浴缸”。記者根據(jù)群眾反映來到天馬山東面的“別墅”所在地，果然發(fā)現(xiàn)有5棟豪華別墅聳立在天馬山腰，氣勢恢宏，十分打眼。

記者站在別墅區(qū)放眼望去，湘江橘子洲近在咫尺，山水洲城一覽無余，美不勝收。記者發(fā)現(xiàn)，這個“豪華別墅群”離岳麓山風景名勝區(qū)管理局只有不到300米的距離。究竟是何方神圣能在核心景區(qū)建筑“豪華別墅群”？記者就此展開調(diào)查。

游客反映別墅群高大突兀，與天馬山景區(qū)“很不搭調(diào)！”

“別墅裝修得很不錯，聽說是用來招待嘉賓的。”天馬山景區(qū)內(nèi)肖勁光故居管理員蔣奶奶告訴記者，以前這一帶屬天馬村，幾年前長沙市綜合整改把村民遷走后，就成了景區(qū)。

記者注意到，該別墅建筑群依托山勢而建，各自獨立成棟，大的有2000平方米左右，小的也有數(shù)百平方米；其中一棟靠西北邊的三層建筑占地面積比較大，有30多個房間，有些像堂館；南邊兩棟地勢較高的別墅，庭院式設計，更像私人別墅。

這幾棟建筑都大門緊閉，記者透過那棟最大的別墅一樓玻璃往里瞧，可以看到電梯、廚房等設施，但因為無法進入其中，并未看到群眾反映的豪華大浴缸。

附近的湖南大學大三學生張毅斌經(jīng)常到天馬山附近晨讀，提到這些建筑，他覺得很蹊蹺：“這些別墅就像從天而降，突然就出現(xiàn)在了天馬山上。”他向記者反映，不僅是他，他的很多同學每次經(jīng)過這里也都會有疑問：這些別墅是不是違章建筑？同學們認為，這些建筑都有三四層，修在地勢較高的地方，很突兀，與天馬山景區(qū)根本“很不搭調(diào)”。

“突然”出現(xiàn)5棟建筑，岳麓山風景名勝區(qū)管理局是否知情呢？記者來到相隔僅300米的岳麓山風景名勝區(qū)管理局，詢問這些建筑的來歷以及該建筑是否屬管理局管轄范圍，該局工作人員以“不清楚”為由拒絕記者采訪，只是向記者透露這些建筑都是長沙城投河西投資開發(fā)有限公司修建的，建議記者可以向他們詢問。

長沙城投解釋：系景區(qū)配套項目，等待招商后投入市場！

這些建筑是否真是群眾反映的“違章建筑”？經(jīng)過城市規(guī)劃許可和辦理了正規(guī)的建筑手續(xù)嗎？

記者撥通了長沙城投河西投資開發(fā)有限公司電話，聽到記者詢問岳麓山景區(qū)建筑群的問題，相關負責人員告訴記者，所謂天馬山“違章建筑”系該公司投資開發(fā)的“梅蘭竹菊”項目，屬于岳麓山風景名勝區(qū)天馬山景區(qū)綜合整治規(guī)劃項目，已在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局報批。

記者隨后在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)上查看到，岳麓山風景名勝區(qū)天馬山景區(qū)綜合整治規(guī)劃于2011年5月16日由長沙市規(guī)劃局批后公布，并在天馬山景區(qū)二期工程建設項目選址方案中公示：梅蘭竹菊茶藝館位于天馬山以東南山腳，由梅苑、蘭院、竹園、菊軒四個分散院落組成，總建筑面積5826平方米，建筑層數(shù)2—3層。

記者同時從長沙市岳麓山風景名勝區(qū)管理局官網(wǎng)公布的《天馬山景區(qū)二期工程建設項目選址方案公示》中看到，選址說明載明“梅蘭竹菊茶藝館最大可能地利用山勢與地形高差與環(huán)境融合，力爭在瀟湘大道上很少甚至看不到建筑”。

但是，記者在瀟湘大道靠近湘江的一側就能清楚地看到天馬山上的別墅建筑。

長沙城投河西投資開發(fā)有限公司相關負責人告訴記者，“梅蘭竹菊”項目共有6棟建筑，這些建筑均采用了節(jié)能減排的新型材料和模塊化的組裝技術，建成只需幾個月。

記者詢問這些建筑建成后是否按規(guī)劃用做茶藝館，該負責人告訴記者：“暫時沒定，等全部完工后將進行招商投入市場用作景區(qū)配套設施，目前已經(jīng)有很多公司詢問是否可以租用了”。

根據(jù)2006年湖南省第十屆人大常委會第二十四次會議批準的《岳麓山風景名勝區(qū)保護條例》第十八條規(guī)定，核心景區(qū)禁止建設賓館、招待所、培訓中心、療養(yǎng)院以及與風景名勝資源保護無關的其他建（構）筑物。

針對記者提出“投入市場租用是否會違反上述規(guī)定”的疑問，該負責人表示：“我們這個項目投入使用將以市場為導向，同時將符合景區(qū)的管理規(guī)定。”

該建筑群是否違反了長沙市《岳麓山風景名勝區(qū)保護條例》，以及是否辦理了正規(guī)的建筑手續(xù)，本網(wǎng)記者將跟蹤報道。

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岳麓山風景名勝區(qū)面積35.20平方公里，包括麓山景區(qū)、天馬山景區(qū)、橘子洲景區(qū)、桃花嶺景區(qū)、石佳嶺景區(qū)、寨子嶺景區(qū)、后湖景區(qū)、咸嘉湖景區(qū)等八大景區(qū)。