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北川商貿(mào)中心拍賣公告　　

受委托，我公司定于2012年 4 月7 日下午2 時(shí)在北川羌族自治縣尋龍山景區(qū)臥龍居三樓會議室對北川商貿(mào)中心房產(chǎn)及相應(yīng)的國有土地使用權(quán)進(jìn)行整體公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 　　

一、標(biāo)的物概況　　

北川商貿(mào)中心位于北川羌族自治縣居住區(qū)中心地段，水電氣通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊備、完善，交通便利，環(huán)境整潔舒適，西臨爾瑪小區(qū)，北臨禹龍小區(qū)，南靠縣人民醫(yī)院，青片路、永昌大道分別沿其東、西面而過。三層框架結(jié)構(gòu)，占地面積8768.52平方米，總建筑面積8326.36平方米，其中一樓建筑面積2577.29平方米，二樓建筑面積2922.45平方米，三樓建筑面積2826.62平方米。業(yè)態(tài)用途為大型綜合購物商場。　　

二、競買申請人資格　　

北川新縣城商貿(mào)中心所有權(quán)的競買申請人須是同時(shí)具備以下條件的企業(yè)法人：　　

1.注冊資本金不低于2000萬元人民幣；　　

2.不低于五年經(jīng)營管理2000平方米以上綜合超市的經(jīng)驗(yàn)且現(xiàn)仍在經(jīng)營管理2000平方米以上的綜合商貿(mào)中心或?qū)�業(yè)購物市場；　　

3．2011年度銷售收入30000萬元及以上；　　

4.企業(yè)法人和法定代表人在工商、公安、人事社保、稅務(wù)、銀行等其他執(zhí)法部門無不良記錄，銀行信用等級不低于A級；　　

5.有經(jīng)驗(yàn)豐富、高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)，有先進(jìn)的管理理念和科學(xué)完善的經(jīng)營管理制度。　　

三、競拍程序　　

（一）報(bào)名　　

1、報(bào)名時(shí)間：2012年3月27日至2012年4月5日，逾期不再受理。（上午：9時(shí)-12時(shí)；下午：14時(shí)-17時(shí)，節(jié)假日不休息）　　

2、競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：　　

（1）競買申請核準(zhǔn)書　　

（2）法定代表人簽章的授權(quán)委托書；　　

（3）被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；　　

（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件；　　

（5）企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；　　

（6）銀行信用等級證明；　　

（7）2011年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的會計(jì)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告原件）。　　

（8）經(jīng)營場地證明：土地使用證、房產(chǎn)證或場地租用合同。　　

（二）資格審查　　

由禹羌投資公司會同財(cái)政、紀(jì)檢、監(jiān)察、工商局等部門對競買申請人的資格進(jìn)行審查確認(rèn)，對資格審查合格的競買申請人發(fā)出競買申請核準(zhǔn)通知書。　　

（三）辦理競買手續(xù)　　

經(jīng)資格審查合格的競買申請人，憑競買申請核準(zhǔn)通知書向禹羌投資公司指定賬戶交納競買保證金800萬元，辦理競買手續(xù)，方能取得競買資格。　　

（四）公開舉行拍賣會　　

四、標(biāo)的物展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起標(biāo)的原址展示。　　

五、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求及相關(guān)事項(xiàng)　　

競得者須按以下要求從事經(jīng)營活動：　　

（一）競得者按本公告的要求和《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定自主經(jīng)營。　　

（二）為保障民生和規(guī)范市場秩序的需要，商貿(mào)中心的競得者必須在商貿(mào)中心一樓適當(dāng)位置設(shè)置不低于800平方米的使用面積，高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格的規(guī)劃設(shè)計(jì)為農(nóng)副產(chǎn)品服務(wù)區(qū)，體現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場功能。　　

商貿(mào)中心內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品服務(wù)區(qū)的門面及攤位經(jīng)營權(quán)以商貿(mào)中心競得者為主體對外公開招租，招租對象須優(yōu)先滿足具有北川新縣城爾瑪、禹龍社區(qū)戶籍且目前在北川新縣城以擺攤經(jīng)營為主要生活來源的居民。農(nóng)副產(chǎn)品服務(wù)區(qū)的門面及攤位招租辦法必須經(jīng)北川縣工商局、財(cái)政局、城管局、永昌鎮(zhèn)人民政府、禹羌投資公司審查批準(zhǔn)，招租價(jià)格不得高于綿陽市內(nèi)及周邊農(nóng)貿(mào)市場的平均價(jià)，同時(shí)必須經(jīng)北川羌族自治縣物價(jià)部門核準(zhǔn)。　　

（三）競得者必須按照縣人民政府的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和城市管理等規(guī)定從事經(jīng)營活動。服從城市管理，做到“門前五包（即：包安全、包文明、包清潔、包綠化、包秩序）、門內(nèi)達(dá)標(biāo)”、文明經(jīng)營。