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“公務(wù)man”出讓的限價(jià)商品房已封頂

一知情人報(bào)料稱三亞一政府工作人員網(wǎng)上出售“同心家園”保障房，記者連日暗訪發(fā)現(xiàn)——公務(wù)員叫賣雙限房稱為買奧迪車

“雙限房”又稱“限價(jià)房”，是為需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進(jìn)入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭提供的保障性住房，按規(guī)定5年內(nèi)不得將房屋上市交易。然而，日前有知情人向南島晚報(bào)反映稱，三亞市一名政府工作人員公然叫賣“同心家園”五期“雙限房”。連日來，本報(bào)記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這名自稱在三亞市政府第二辦公大樓上班的男子，將自己以4000元/平方米申請來的140平米“雙限房”，以6400元/平方米對外出售。對此，該男子坦言賣房只為買輛奧迪車。

政府工作人員網(wǎng)上叫賣保障房

“有一名政府公務(wù)員在網(wǎng)上叫賣‘同心家園’保障房指標(biāo)。”知情人小梁撥打本報(bào)熱線向記者反映稱，最近他在瀏覽一生活信息門戶網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一名自稱為“劉先生”的賣家在網(wǎng)上出售“同心家園”小區(qū)5期的房子指標(biāo)。

“當(dāng)時(shí)我按照廣告上的電話撥打過去，電話號碼竟然是移動(dòng)公司充值電話。”小梁告訴記者，隨后他根據(jù)廣告下方的QQ號與這位“劉先生”聯(lián)系，得知對方是一名政府工作人員，但在與對方交談中他得知對方想將一套限價(jià)商品房的指標(biāo)出售。同時(shí)他發(fā)現(xiàn)，對方顯得十分謹(jǐn)慎，并且還對他本人的詳細(xì)情況，旁敲側(cè)擊進(jìn)行了解。小梁說，劉先生所聲稱的房子是在“同心家園”小區(qū)5期的限價(jià)房，而按《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》的規(guī)定，申請人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。對此，小梁向本報(bào)記者進(jìn)行反映。

12日，根據(jù)小梁所提供的網(wǎng)址，記者找到了一則標(biāo)題為“同心家園小區(qū)五期138平米105萬”的廣告網(wǎng)帖，該網(wǎng)帖所出售的是“同心家園”項(xiàng)目五期的房源，其瀏覽率達(dá)115次。但記者發(fā)現(xiàn)，廣告內(nèi)容中的房屋面積及售價(jià)與標(biāo)題不相符，其內(nèi)容寫有：房屋的面積為120㎡，單價(jià)為8750.0元/㎡，房型為3室2廳2衛(wèi)，位于第18層。廣告網(wǎng)帖下留有賣家“劉先生”的電話。

記者留意到，該廣告網(wǎng)帖上還留有這樣一句話：過戶要5年后，先QQ71522××××。記者通過廣告網(wǎng)帖上的電話撥打過去，發(fā)現(xiàn)該電話是充值電話，根本聯(lián)系不上對方。隨后，記者又根據(jù)網(wǎng)帖上的QQ號申請加對方為好友，試圖與“劉先生”取得聯(lián)系。

記者看到該QQ用戶名為“公務(wù)man”，但其個(gè)人資料不詳。當(dāng)天下午4點(diǎn)半，“公務(wù)man”同意了記者的好友申請。“您是不是有房子要出售呢？”記者通過QQ向?qū)Ψ皆儐枴！肮珓?wù)man”回復(fù)稱，他所出售的是“雙限房”指標(biāo)，位于三亞市迎賓路東岸假日小區(qū)附近，售價(jià)為6400元/㎡，如果5年后過戶不收任何稅，但要補(bǔ)給他5萬元。“你知道公務(wù)員的‘雙限房’嗎？是低價(jià)商品房，我的就是，有140平方米。”“公務(wù)man”稱。隨后“公務(wù)man”對記者的身份、年齡、職業(yè)、收入等進(jìn)行了解，并向記者提出了疑問：“我的房子很大，加上裝修要將近100萬，你有那么多錢嗎？”為了打消對方的顧慮，記者表示房子比原先預(yù)計(jì)的大了一些，資金可能不夠，因此想先看房子后再做決定，并向?qū)Ψ教峁┝穗娫挘瑢Ψ奖硎究呻S時(shí)看房。

“公務(wù)man”透露此舉為買奧迪車

當(dāng)日，記者與對方結(jié)束QQ聊天幾分鐘后，接到一陌生男子的來電。“你好，我所出售的是限價(jià)商品房。”對方在來電中稱系網(wǎng)帖中的賣家“劉先生”。據(jù)他介紹，他是一名政府工作人員，所出售的房子位于“同心家園”五期的限價(jià)房，是專門分給公務(wù)員的房子，位于25層，四室兩廳兩衛(wèi)，四陽臺。“劉先生”稱，房子剛建好封頂，還是毛坯房，5年后才能過戶。隨后，記者與對方約定了面談時(shí)間。9月15日下午三點(diǎn)半，在東岸假日小區(qū)前，記者見到了一名30多歲的男子，他自稱是“劉先生”。隨后在其帶領(lǐng)下，記者一行來到了“同心家園”五期實(shí)地看房。據(jù)“劉先生”介紹，他在三亞市政府二辦上班，領(lǐng)到房卡后，他也從沒來看過房子，只知道房子是五期其中一幢25樓2號房，年底就可以交房。他坦言，他買這套房子的話，壓力很大，所以只能“忍痛割愛”。因出售后5年之后才能過戶，所以他才考慮低價(jià)將房子出售，然后準(zhǔn)備買輛奧迪車。

限價(jià)商品房

5年內(nèi)不得上市交易

根據(jù)《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)的員工可向單位提出購買申請，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會(huì)提交申請。申請人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。限價(jià)房違規(guī)交易中，申請人作為出賣方雖有被取消資格的風(fēng)險(xiǎn)，但買方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)則更大。根據(jù)規(guī)定，限價(jià)房交易一般采取私下交易方式，交易后賣方會(huì)拿到購房款。然而一旦出現(xiàn)問題，買方可能承擔(dān)錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)。

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