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鶴慶開發(fā)區(qū)招商引資網(wǎng)
鶴慶糧食局片區(qū)商業(yè)區(qū)開發(fā)招商引資
來源:網(wǎng)群國際    瀏覽:

大理招商引資網(wǎng)訊:對鶴慶縣糧食局片區(qū)整體拆遷改造,出讓該地塊由投資商進(jìn)行商業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā),建設(shè)內(nèi)容主要有一樓為商業(yè)開發(fā),二樓及以上為商品房開發(fā),片區(qū)占地面積13540.69m220.3畝)。

                   

 

    鶴慶縣位于滇西北,地處東經(jīng)100001'100029',北緯25057'26042',與大理州的洱源、賓川、劍川3縣和麗江市的永勝、玉龍、古城3縣(區(qū))接壤,轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng),112個村委會、2個社區(qū)居委會,總國土面積2395平方公里,其中山區(qū)占89.7%2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值34.95億元,財政總收入4.65億元,農(nóng)民人均收入4110元。

 

項目所在地云鶴鎮(zhèn)是鶴慶縣城,是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。鶴慶縣糧食局片區(qū)位于縣城云鶴鎮(zhèn)老城區(qū)中心位置,是最佳黃金商住區(qū),東臨大麗路,南靠近云鶴小學(xué),西部為居民住宅區(qū),距學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場都不超過500

 

 鶴慶縣糧食局片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢顯著,項目內(nèi)容符合市場需求,市場前景廣闊。

 

根專業(yè)人士預(yù)測,該片區(qū)開發(fā)的商品住宅單元房目前售價在每平方米4000元以上;商鋪售價每平方米在25000元以上。

 

總投資和投資效益分析

 1、總投資:1.56億元元 (開發(fā)商投資)

 

2、項目建設(shè)期:2

 

3、年均總銷售額:第12年房地產(chǎn)年銷售收入1.5億元,第3年起商鋪租金年收入.06億元。    

 

4、投資利潤率:18%

 

5、投資回收期:4      

 

6、內(nèi)部財務(wù)收益率:21%

 

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伙伴方式投資方式:獨資、合資、合作。

 

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