招商項目編號：208
招商項目名稱：師宗縣菌子山戶外運動拓展訓練基地開發建設項目招商引資
招商項目行業：文化、體育和娛樂業 項目招商機構：師宗縣發展和改革局、師宗縣招商合作局 招商引資地址：師宗縣菌子山景區 招商項目內容簡述：項目總規劃占地面積300畝，預計總投資15000萬元。本項目依托和發揮師宗縣菌子山景區旅游資源優勢，建設以菌子山自駕游營地、野外露營基地、登山精品線路、民族體育競技場及物資補給站等為主的戶外運動拓展訓練基地，延伸師宗旅游產業鏈，打造集賞花、采果、狩獵、拾菌、度假、養心等生態旅游綜合項目。招商項目實施依據：經濟社會發展戰略的大背景，是打造菌子山旅游品牌的大好良機。在師宗縣《關于加快旅游業發展意見》的文件中提出：未來3-5年，將鳳凰谷、英武山（菌子山）、五龍旅游小鎮、南丹山系列景區建成國際文化旅游產品。《師宗縣招商引資優惠辦法（試行）》第二章產業導向第十條：鼓勵投資者投資旅游、商貿、餐飲、酒店等產業，重點吸引外來資金及管理模式注入鳳凰谷、英武山景區、武龍旅游小鎮及葵山溫泉等旅游項目，引進知名酒店管理企業，打造五星級酒店。招商項目在本地區的作用與地位：本項目的建成有利于地區調整產業結構。通過旅游產業帶動第三產業的協調發展，項目的建成不僅標志著師宗縣一個新的經濟增長點的形成和可持續發展，而且能有效配置、改善、整合與旅游業相關的市場資源。本項目還可以為社會提供眾多的就業和再就業的機會，農村和城市企業的富余勞動力資源將得到運用。對地區的社會穩定，對地區全面建設小康社會都將起到推動的作用。招商引資條件和社會經濟情況簡述：自然條件:師宗縣境內山巒起伏，河流縱橫，最高海拔2409.7米，最低海拔737米，年均降水量1235.6毫米，年均氣溫14.3℃，年均日照1880小時，有霜期161天，無霜日30日，屬亞 熱帶與溫帶共存的氣候，俗有一山分四季，十里不同天之說;境內珠江支系南盤江、清水江穿境而過，水資源總量為17.6億立方米，水能資源蘊藏量22萬千瓦;縣內風能資源豐富，常年平均風速2.9米/秒，最大風速18米/秒，等效利用小時數約2200小時，現有風能開發規劃選址8處。社會經濟:師宗縣以科學發展、和諧發展、安全發展為主題，以推進跨越式發展為關鍵，以轉變生產方式為主線，以提升綜合實力為基礎，以深化改革開放為動力，以保障民生為根本，全力推進師宗經濟社會不斷持續發展，縣域經濟進位爭先活力強勁。2013年全縣實現地區生產總值突破80億元大關，同比增長15.5%；全社會固定資產投資完成64.5億元，同比增長30%；財政收入9.6億元，同比增長13.66%；實現城鎮居民人均可支配收入19899元，同比增長14%；農民人均純收入6547元，同比增長19%；淘汰落后總產能71萬噸，單位GDP能耗下降4%。招商項目建設內容：1.招商項目建設規模：該項目主要分為七大區域，包括民族體育競技場35畝、極限拓展項目園區40畝、體育康復休養中心35畝、戶外露營專區25、戶外狩獵區50畝、野生菌保護采摘區40畝和旅游綜合服務區25畝，環境綠化，道路建設等50畝，總占地面積300畝。2招商項目建設期限：項目建設期3年，即即2015年1月至2017年12月。3.招商項目占地面積：占地面積約300畝。招商項目施工條件：項目建設所需的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料均供應充足。項目建設地的交通、供水、供電等外部配套條件都較齊全，有一定基礎，同時勞動力資源也有保障，項目建設的外部條件具備。以上分析表明，項目的開發建設地具有良好的區位條件，優越的自然環境條件，豐富的生物資源，高品位的森林風景資源，前景廣闊的客源市場。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 1.自然資源：菌子山，現更名英武山，菌子山屬烏蒙山南延尾部，系喀斯特地貌型的丘陵緩坡，為亞 熱帶山地氣候類型，降雨充沛，氣候溫和濕潤，森林覆蓋面積超過90%。這里植物種類豐富、物種多樣，多為亞 熱帶山地針闊混交林，其中以大樹杜鵑、麻櫟、青崗櫟為主，亦可見少量小葉榕樹，還有部分松樹生長。由于系原生林，加之有的樹長在石灰巖地層上，有的樹長在石縫里，便得樹形多樣。專家謂之：樹有黃山風骨，花勝彩云霓虹。2文化資源：師宗歷史悠久，人杰地靈，民族風情濃郁，歷史文化積淀深厚，涌現出了岳陽樓長聯的作者竇垿、咸豐皇帝的老師何桂珍、護國討袁名將馬秀廷等名人。師宗設州縣至今已有700余年，勤勞樸實的壯、苗、彝、瑤、回等少數民族的民居、服飾、語言、歌舞、禮儀習俗、節慶活動、生產生活場景，成為師宗最具特色的壯麗詩篇，為師宗文化旅游產業發展注入新的活力。3勞動力：師宗縣是一個典型的農業縣，農業人口達35.46萬人，現有農業勞動力約25萬人，農村剩余勞動力約10萬人。每年富余勞動力5000人左右，最低工資標準1300元/月，用工價格在120-150元/天之間，可見全縣勞動力充裕，成本低廉。交通運輸情況：師宗縣位于云南省東部，東與羅平縣接壤，東南與廣西西林縣隔江相望，南鄰文山州丘北縣，西南與紅河州瀘西縣毗連，北倚陸良縣，是出入云南、貴州、廣西、廣東和越南、緬甸等沿海出口的重要通道。師宗縣境內交通四通八達，縣城距省會昆明180公里、市府曲靖130公里、距國家級口岸河口379公里。南昆鐵路、國道324線、省道師彌線、省道以馬線穿境而過，云南省第四大河流南盤江水運航線直通廣西。正在籌建的納河線(貴州納雍縣-紅河河口縣)、羅彌通線（羅平-師宗-彌勒-通海）、國道324線一改高、麒麟東山鎮-羅平縣-師宗縣-瀘西縣-彌勒市線等4條高等級公路將師宗與周邊州市縣實現公路網絡無縫連接。項目技術方案簡述：該項目主要分為七大區域，包括民族體育競技場35畝、極限拓展項目園區40畝、體育康復休養中心35畝、戶外露營專區25、戶外狩獵區50畝、野生菌保護采摘區40畝和旅游綜合服務區25畝，環境綠化，道路建設等50畝，總占地面積300畝。招商引資進展情況：項目已完成可行性研究編制，項目用地已規劃和預留。項目可享受的招商引資優惠政策：師宗招商引資土地優惠政策。依法進行土地出讓，投資在5000萬元以上的項目用地按成本價供給。師宗招商引資稅收優惠政策。符合國家、省稅收優惠政策的，依照政策給予稅收減免。從企業投產之日起計算：企業實際繳納的增值稅地方留成部分前2年全額返還，第3至第5年減半返還；企業實際繳納的所得稅地方留成部分前5年全額返還，第6至第10年減半返還；企業實際繳納的營業稅地方留成部分，以上一年度為基數，第二年將增量部分的50%、第三年將增量部分的60%、第四年將增量部分的70%以企業發展資金形式用于扶持企業發展。投資項目對環境影響的初步評估：該項目在建設期和運營期間對環境的影響很小，能夠符合國家有關法律規定。該項目建設嚴格按照《環境保護法》《環境影響評價法》，項目建設初期對揚塵污染、渣土污染等采取專業地點填埋運輸等方法減少污染。項目建設期間為減少噪音，降低對城市居民日常生活的影響，避免在休息時間施工。項目建成后對污水和生活垃圾的處理由項目區統一排放，達到國家環境的統一標準。投資資金估算及投資項目資金籌措：1.投資項目估算：該項目主要分為七大區域，包括民族體育競技場、極限拓展項目園區、體育康復休養中心、戶外露營專區、戶外狩獵區、野生菌保護采摘區和旅游綜合服務區，計劃總投資約15000萬元。民族體育競技場計劃投資3800萬元，其規格全部按照國家標準進行建設。極限拓展項目園區設備計劃投資3500萬元，體育康復休養中心計劃投資約3200萬元，戶外露營專區設備投資約800萬元，戶外狩獵區計劃投資約1000萬元，野生菌保護采摘區投資約800萬元，旅游綜合服務區約900萬元，2.投資資金結構：項目總投資15000萬元，固定資產投資約7500萬元，其它費用（植被種植等項目）約1500萬元，預備費約1000萬元，土地費約3500萬元，流動資金約1000萬元，建設期利息約500萬元。3.項目資金籌措方式：項目投資項目總額：約15000萬元人民幣，資金來源方式主要以企業自籌、融資。投資項目產品市場預測及分析：戶外旅游+全民健身已是深入百姓心中，根據國家有關部門統計調查，拓展培訓客戶正成為景區消費的生力軍。近幾年隨著拓展培訓在我國逐漸普及，形成了一個新的消費群體。全國各大、中型城市陸續引進開展了戶外拓展基地項目，目前，師宗縣戶外拓展項目還處于空白階段，就昆明周邊地區的戶外拓展旅游而言，也尚未形成規模，發展空間還非常大。投資項目效益及投資市場分析：根據項目建設情況，菌子山戶外運動拓展訓練基地可提供一日游和周末度假兩日游等路線。根據初步預測，隨著基礎設施配套的完善及消費水平的提高，在項目完成后，預測到菌子山戶外運動拓展訓練基地的游客將達到每年20萬人次。按人日均消費500元計算，投入運營后，預計可實現年旅游營業額約為10000萬元，扣除折舊等成本，按旅游業常規利潤率75%計算，年旅游營業額可達7500萬元，并隨著旅游項目經營逐年增長；除去各類稅收、銷售費用、管理費用、財務費用、營業外支出以及成本，年利潤達5400萬元。據測算，投資回報率為36%，5年半內（包括建設期）可回收全部投資。招商合作方式：獨資 項目招商機構：曲靖市師宗縣招商合作局 招商引資聯系人：劉喬林 招商引資電話：0874-575*** 招商引資傳真：0874-575*** 招商引資郵箱：359584237**[ta]**com
招商項目編號：209
招商項目行業：建筑業 項目招商機構：富源縣 招商引資地址：富源縣城北片區 招商項目內容簡述：項目東至文化北路、興民路，南至玉順街，西至中山北路，玉順湖景觀建設用地（A）面積約131畝，主要配套人工湖、綠化、亮化及休閑城市景觀建設。招商項目實施依據：《富源縣城總體規劃》、《云南省富源縣城北片區控制性詳細規劃》、《富源縣排水專項規劃》。招商項目在本地區的作用與地位：屬于縣城新老城區接合部，是未來富源縣城的核心區。招商引資條件和社會經濟情況簡述：項目區位于富源縣城北部，片區地形為西高東低，北高南低，屬于起伏較大的山地丘陵地帶，平均海拔約為1900米，高差大。項目區地處富源盆地北部，冬春季節，盛行西風，干燥少雨，多晴天。日照充足，自5月后，西風漸減，西南季風主角盛行，隨雨季來臨，陰天增多，冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均降雨量729.10mm，年平均氣溫16.30度，干濕季節分明。富源縣境域總面積3348平方公里，南北長約100公里，東西最寬處約50公里，最窄處約10公里,呈兩頭寬，中間窄的葫蘆形。烏蒙山支脈縱貫全境，全縣地勢北高南低，由西北向東南傾斜，平均海拔2000米，最高海拔2748.9米。國道320線（曲靖至勝境關高速公路）橫穿縣境北部，國道324線從南部擦邊而過，勝境關為全省九大通道之一，省道富興、富法線貫穿全境，連接2208線和南昆鐵路線、國道320線和324線。富源縣位于云南省東部，2010年、2012年富源入選中國最具投資潛力特色示范縣200強。全縣生產總值168億元，規模以上固定資產投資達127.9億元，地方公共財政收入14.82億元，城鎮居民可支配收入28354元，全縣經濟社會呈快速發展態勢。招商項目建設內容：根據《富源縣城總體規劃》、《云南省富源縣城北片區控制性詳細規劃》以及縣委、政府對城市建設的總體計劃和安排，按照縣城一片兩線四園五湖八景的建設目標要求，玉順街是迎賓大道連接富源縣城的主要入口，接合勝境中學、縣體育活動中心等公共設施的建設和投入使用，該地塊（A）確定為玉順湖的建設用地，主要將該區域打造成為富源縣城的門戶形象，集文化、體育、休閑、娛樂等為一體的城市核心區。人工湖的規劃建設以水景觀為主，四周配建綠化、園林小品和休閑環湖步行道，留出親水空間，供市民休閑娛樂。招商項目施工條件：地理位置優越，交通條件便利，周邊環境較好，基礎設施、生活配套設施齊全，道路、供水、供電、通訊配套覆蓋全區，生活居住購物方便，勞動力市場充裕，投資政策優惠。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 由于項目所在地為縣城北部，項目主要原材料、輔料資源供應方便、充足，勞動力資源充足。交通運輸情況：項目地處富源縣城，交通便利，省道富興、富法、富江（二級）公路縱貫全境，已形成鐵路、高速公路、二級公路、通鄉油路為骨干的暢通網絡。現有鐵路貨場3個，年鐵路儲運能力560萬噸/年，已基本完成1000萬噸/年鐵路專用線的前期工作，能為項目建設和生產經營提供便捷的交通和完善的儲運設施。城市中玉順街已建成使用，文化北路已經開工建設，其余市政道路已進行項目工程前期準備工作。項目技術方案簡述：項目主要涉及場地整理，綠化種植，人工水體建設及人文景觀建設等，工藝和技術要求不高。招商引資進展情況：富源縣城北片區屬于縣城主要的開發建設區域，片區內征地工作已在進行，文化北路和規劃1號路已于2014年5月開工建設。片區內其余11條路已完成設計工作，其它基礎設施建設工作也在陸續的展開當中。A地塊用地已報批。項目可享受的招商引資優惠政策：《富源縣促進投資優惠辦法（暫行）》。投資項目對環境影響的初步評估：城北片區開發生態安全性其本質是要求該區域自然資源在人口、社會經濟和生態環境三個約束條件下穩定、協調、有序和永續利用。項目規劃的實施沒有涉及法定的自然保護區、風景名勝區、集中式飲用水源地等重要環境敏感區。投資資金估算及投資項目資金籌措：1.投資項目估算：建安工程總投資估算約1億元（土地為政府劃撥）。2.項目資金籌措方式：企業投資建設，政府收購或者企業經營管理等方式。投資項目產品市場預測及分析：富源縣人口多，項目作為縣城城區景觀建設，城市配套市政工程，對提升城市形象和品位具有較大效果。投資項目效益及投資市場分析：提升城市品位，社會效益顯著。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 項目招商機構：曲靖市富源縣住房和城鄉建設局、商務局 招商引資聯系人：耿建平尹定翠 招商引資電話：0874-461*** 招商引資電話：0874-461*** 招商引資傳真：0874-461*** 招商引資電話：0874-408***
招商項目編號：210
招商項目行業：文化、體育和娛樂業 項目招商機構：硯山縣文廣體旅局 招商引資地址：云南省文山州硯山縣江那鎮 招商項目內容簡述：硯山聽湖位于硯山城區東北部，與縣城相連，水面面積8000畝，豐水期水面達3.47平方公里。景區內水中有山，山中有水，湖水清澈，湖中六島相依，各具特色，植被、野生鳥類保護完好，水質優越，湖區風光秀麗。項目建設地現有沙灘排球場、餐館等設施，目前開展水上娛樂活動，年接待游客2萬人。項目擬依托境內良好的自然景觀打造新一代的高原湖泊度假中心，全省觀光農業休閑度假養生基地。招商項目實施依據：《國務院關于加快發展旅游業的意見》、《云南省旅游發展總體規劃（2001-2020）》和《硯山縣旅游局關于貫徹‘云南省旅游產業發展和改革規劃綱要’實施方案》 招商項目在本地區的作用與地位：項目的建成，可與丘北普者黑、廣南壩美等著名風景區聯在一起，極大的豐富文山州的旅游市場，提升旅游質量，促進地方經濟發展，提高勞動就業機會，減少城鎮待業人員和周邊農村富余勞動力。同時，景區的開發建設能夠有效保護景區內的旅游資源，景區綠化工程的實施，有效保持水土流失，使生態環境進一步改善。也能進一步豐富城鎮居民的精神文化生活，改善城鎮居住環境，促進城鎮健康發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：規劃區位于硯山縣城的東北部區域，距縣城中心3.6公里，距文山普者黑機場5公里。規劃范圍北臨硯平高速公路，西接環城東路，南連國道323線，是欲仙湖省級風景名勝區和建設硯山山水園林城鎮的重要組成部份。2013年，全縣完成地區生產總值90.14億元，規模以上固定資產投資56.67億元，財政總收入7.68億元，城鎮居民人均可支配收入21702元，農民人均純收入5687元。金融機構年末各項存、貸款余額分別達68.81億元和36.87億元。招商項目建設內容：項目規劃建設集生態建設、旅游開發、產業結構調整和統籌協調發展為一體的旅游區，具體劃分為三期，建設期限5-10年，項目規劃總面積約為20.76平方公里，約合31140畝，建設占地面積以實際規劃為準。招商項目施工條件：項目擬建場址位于硯山縣城郊，道路、水、電、通訊等基礎設施齊備，交通區位優勢明顯，施工方便。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 項目建設的主要原材料、輔料均可在當地采購。境內勞動力資源豐富，農村勞動力25.39萬人，農村富余勞動力11萬余人，長期在外務工6.2萬人，勞動力月平均工資1800元至2200元。交通運輸情況：聽湖地處廣昆高速和國道323交匯處，位于普者黑風景片區內，離硯山縣城僅3.6公里，距昆明市312公里，是聯系文山各旅游景點的交通要道，交通區位條件優越。距普者黑風景片區約88公里，僅需1小時左右的車程，離硯山縣境內的普者黑機場僅10分鐘車程，離文山市僅38公里，距國家一級口岸約145公里，交通優勢明顯。區域內部交通正快速發展，現在正在修高速鐵路，將大大拉近聽湖片區與周邊省份之間的聯系，使兩廣地區納入本項目的4小時交通圈，另外，蒙自至硯山高速公路正在建設中，進一步提升了項目的通達性。項目技術方案簡述：招商引資方式建設集生態建設、旅游開發、產業結構調整和統籌協調發展為一體的旅游區。招商引資進展情況：已完成項目總體規劃 項目可享受的招商引資優惠政策：除全面國家西部大開發政策、省、州優惠政策外，可全面享受《硯山縣招商引資優惠政策》。投資項目對環境影響的初步評估：旅游區的開發建設，既有示范意義又兼具創新理念，有利于生態環境的保護，只要按照規劃建設相關環衛設施，嚴格執行三同時制度，環境影響評價可行。投資資金估算及投資項目資金籌措：投資項目資金籌措：自籌、招商引資、銀行貸款。投資項目產品市場預測及分析：云南省是中國旅游大省，有著極其豐富的旅游資源，以獨特的自然資源和人文景觀占據全國旅游市場的重要位置，文山州地處滇粵走廊，位于滇東南旅游的黃金線路上，近年黃金周期間，每天接待游客量超過15萬人次，市場開發潛力巨大。投資項目效益及投資市場分析：景區建成后，預計年接待海內外游客30萬人次，旅游收入2.9億元，年增長12%和7.3%。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：文山州硯山縣招商局 招商引資聯系人：張景薇 招商引資電話：1512679*** 招商引資傳真：0876-301*** 招商引資郵箱：547357446**[ta]**com
招商項目編號：211
招商項目名稱：硯山縣年產10萬套旅游休閑帳篷生產線建設項目招商引資
招商項目行業：制造業 項目招商機構：硯山縣招商局 招商引資地址：云南省文山州硯山縣承接產業加工區 招商項目內容簡述：隨著社會的進步與發展，人們生活水平與生活質量正在不斷得到改善和提高，人們的旅游觀念也發生了重大改變，越來越多的人已經厭倦了走馬觀花式的觀光旅游，轉而開始愛上休閑、放松和娛樂為主的休閑度假旅游，帶上一頂帳篷在野外露營，正成為許多人的休閑方式。硯山縣交通區位優勢明顯，勞動力資源豐富，在硯山建設旅游休閑帳篷生產線，有較廣闊的市場前景。招商項目實施依據：《國務院關于中西部地區承接產業轉移的指導意見》國發〔2010〕28號、《國務院關于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》國發〔2011〕11號、《云南省橋頭堡規劃》，《文山州建設云南面向泛珠三角和東盟開放新高地行動實施規劃》、《硯山縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》。招商項目在本地區的作用與地位：項目建設有利于實現資源深加工增值、推動硯山經濟的發展、增加群眾收入。項目建成后，還將解決本地剩余勞動力近300多人就業，帶動本地的運輸業等行業的快速發展，促進當地經濟快速發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：硯山縣位于云南省東南部，文山州中西部，東經103°35′～104°45′、北緯23°18′～23°59′之間，東南北三面分別與文山州的廣南、西疇、文山、丘北四縣相連，西部與紅河哈尼族彝族自治州的蒙自縣和開遠市接壤。東西最大橫距107公里，南北最大縱距70公里，全縣國土面積3827平方公里，下轄11個鄉鎮、3個管理區，85個村委會、20個社區，1033個自然村，地處滇桂走廊，被譽為中國三七之鄉。居住著漢、壯、苗、彝、回、瑤等十余種民族，2013年末有總人口48.23人。2013年，全縣完成地區生產總值90.14億元，規模以上固定資產投資56.67億元，財政總收入7.68億元，城鎮居民人均可支配收入21702元，農民人均純收入5687元。金融機構年末各項存、貸款余額分別達68.81億元和36.87億元。招商項目建設內容：項目占地50畝，新建年產10萬套休閑帳篷生產線。招商項目施工條件：項目擬建場址位于硯山縣布標承接產業加工示范區內，標準廠房由政府統一建設。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 項目所需的篷帆布等原材料，可從南寧、昆明等地購入。硯山勞動力資源豐富。輔料：硯山縣交通便利，供電通訊基礎好，勞動力資源充足，可滿足基地和建廠的需要。勞動力：硯山縣現有人口48.23萬人，其中有農村富余勞動力11萬余人，長期在外務工6.2萬人；勞動力月平均工資1800元至2000元。交通運輸情況：硯山境內公路網絡縱橫交錯，是云南通往兩廣、貴州通往越南的重要通道，也是其他省（區）和地（州）進入州府文山的重要門戶。硯山工業園區距縣城3公里，距文山機場8公里，國道323線、省道206線、衡昆高速公路、平文二級公路、硯文二級公路橫貫其間。距昆明326公里、文山35公里、中越邊境（天保口岸）145公里。目前據硯山最近的出口出海港口是廣西防城港，全程658公里，距云南第一港富寧港（在建中）僅210公里，高速公路貫通全程。在建的云桂鐵路貫穿文山全境，連接衡昆高速公路和云桂鐵路的硯山-文山-蒙自高速公路和鐵路即將開工建設。硯山即將擁有高速公路、高速鐵路、航空立體交通網絡，成為滇東南片區乃至中國通往越南及東南亞的重要交通樞紐。項目技術方案簡述：合成化纖用滌綸＋帳篷骨架。招商引資進展情況：提出項目，待做可研。項目可享受的招商引資優惠政策：除享受國家西部大開發政策、省、州優惠政策外，可全面享受《硯山縣招商引資優惠政策》 投資項目對環境影響的初步評估：按行業、環境及安全生產標準建設和生產，環境影響較小。投資資金估算及投資項目總額：項目投資項目總額：5000萬元 投資資金結構：固定資產+流動資金 資金項目資金籌措方式：自籌 投資項目產品市場預測及分析：2011年以來，隨著政府刺激內需政策效應的逐漸顯現以及國際積極性形勢的好轉、戶外休閑帳篷進入新一輪景氣周期從而帶來戶外休閑帳篷市場的膨脹，戶外休閑帳篷行業的銷售回收明顯，供求關系得到改善，行業盈利能力穩步提升。同時，在國家十二五規劃和產業結構調整的大方針下，戶外休閑帳篷面臨巨大的市場投資機遇，行業有望迎來新的發展契機。投資項目效益及投資市場分析：該項目投產后，可實現年產值3600萬元，上繳稅金400萬元。招商合作方式：獨資或合資或合作 項目招商機構：文山州硯山縣招商局 招商引資聯系人：張景薇 招商引資電話：1512679*** 招商引資傳真：0876-301*** 招商引資郵箱：547357446**[ta]**com
招商項目編號：212
招商項目行業：居民服務、修理和其他服務業 項目招商機構：云南偉華建筑工程有限公司 招商引資地址：馬關縣城新區逢春大段中段 招商項目內容簡述：馬關縣城新區城市綜合體由國際假日酒店、商貿街、全民健身中心、生態公園四個區塊組成，其中：國際假日酒店主要為高端商務人士洽談、會務、住宿等服務；商貿街主要為全縣及周邊國家越南的商品批發零售、信息交易、倉儲、多式聯運、購物、美食、娛樂、辦公、公寓、寫字樓等服務；全民健身中心主要為縣城居民及商務、旅游人士提供網球、籃球、門球等康體服務；生態公園主要提供散步休閑等服務。通過建設新區城市綜合體，努力打造一個大規模、高檔次的集眾多專業百貨批發零售在內，生活、購物、餐飲休閑、娛樂、服務于一體的多功能滇東南城市商貿中心。招商項目實施依據：《馬關縣城市總體規劃（2009-2030）》、《馬關縣土地利用總體規劃》、《馬關縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》等相關規劃文件。招商項目在本地區的作用與地位：1、加快縣城新區城市綜合體建設，有利于提升城市功能形象。可以改善城市商務環境，增強城市品牌投資效應。在經濟運行上提高城市效率，促進城市資源的合理配置，提高高端產業的集聚水平，推動城市產業的升級換代，大幅提升城市建設品質和城市功能，增加城市就業，集聚城市人氣，增強市民歸屬感。2、加快城市綜合體建設，有助于構建新型城市化大平臺。隨著工業化和城市化快速推進，馬關縣城進入了大投入、大建設、大整合時期，縣城開發日漸飽和，可供開發和用以盤活的土地資源稀缺，如何促進城市集約發展，成為當前縣城發展亟待解決的問題。城市綜合體通過復合、集聚兩種手段提高空間效率和價值，可以最大限度提高空間開發強度，更加符合新型城鎮化節約和集約土地原則，破解人們對城市分區功能復合化的要求與城市功能分區規劃的矛盾，對構筑新型城鎮化大平臺，提升城鎮承載能力，促進城鎮緊湊型、可持續發展具有重要意義。3、建設城市綜合體，有助于提升城鎮功能。馬關縣城老區由于缺乏統一規劃，轄區商業網點零散，道路狹窄，配套功能不全，出行難、停車難等問題逐步顯現，通過在縣城新區科學規劃、合理布局城市綜合體，優化配置市民居住、辦公、商業、交通、綠化等城市空間注重協調各功能要素的特性形成集中+分散式空間結構，注重城市綜合體地上和地下空間的綜合利用，發揮其正向作用，減少負作用。4、建設城市綜合體，可以促進消費提擋升級。近年來，馬關的消費需求較快增長，社會消費品零售總額增長率均保持12%以上。隨著國家收入分配政策的優化調整，城鄉居民可支配收入將有較大提升，人們開始越來越追求高品質、一站式、個性化生活消費方式，可以預見居民消費將進入到加速釋放期，消費高級化階段即將啟動。而城市綜合體以有效集聚眾多的商貿服務企業，形成商業集群效應，帶動周邊物業、土地價值同步增長，由此形成強大資本吸附集聚效應和商業價值洼地效應，將有助于引進一批知名企業和國際一線商品品牌，塑造可以優越的消費環境，為培養購買力、剌激消費需求、提升消費者生活品質做出貢獻，充分滿足各類階層的消費需求，滿足消費提檔升級和提高生活品質，促進零售業和高端百貨業向國際化商業購物中心跨越式發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：馬關縣位于云南省東南部，文山壯族苗族自治州南部，東與麻栗坡、西疇兩縣相連，南與越南接壤，西與紅河州的河口、屏邊兩縣毗鄰，北與文山市相鄰，是一個集邊境、民族、山區、原戰區為一體的縣份，全縣國土面積2676平方公里，轄4鄉9鎮1個農場管理區124個村委會（社區），總人口37.2萬人。2013年，全縣實現生產總值55.5億元，比上年增長10.5%；完成財政總收入9.3億元，比上年增長11.9%；完成工業總產值54.9億元，比上年增長11.4%；工業增加值17.1億元，比上年增長12.2%，占全縣生產總值的比重達30.8%；完成社會消費品零售總額23.9億元，比上年增長13.9%；金融機構各項存貸款余額分別達到65.3億元和35.7億元，分別比上年增長10.1%和19.8%；城鎮居民人均可支配收入20943元、農民人均純收入5636元，分別比上年增長13%和19.5%。招商項目建設內容：國際假日酒店：總建筑面積20000平方米，按照五星級酒店標準建設集住宿、餐飲、娛樂、休閑、商務、會議服務為一體的花園式酒店。商貿街：由三個區塊構成，總建筑面積15萬平方米。全民健身中心：建筑面積9000平方米，主要建設體育館、網球場、籃球場、門球場、五人制足球場等設施。生態公園：主要建設廣場、綠化、噴泉、走道、燈等設施。招商項目建設期限：4年 招商項目占地面積：項目總占地499畝，其中國際假日酒店占地54.75畝、商貿街占地457.05畝、全民健身中心占地57.1畝、生態公園占地155.8畝。招商項目施工條件：氣象條件：馬關縣位于云南省低緯高原東南前沿，屬亞 熱帶東部型季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷熱，無冬無夏，春秋相連，氣候宜人；海拔在123~2579米之間，歷年平均氣溫16.9℃，平均21.7℃，總積溫6169℃，7月最熱，平均21.7℃，1月最冷，平均9.7℃，年溫差12.0℃；歷年極端最高氣溫32.3℃（1971年7月23日），極端最低氣溫一4℃（1975年12月23日），平均冬溫10.6℃、春溫18.2℃、夏溫21.5℃、秋溫17℃；平均相對濕度都大于或等于80%以上，年均蒸發量1414毫米，全年日照時數1803.5小時，占可照時數的41%；全年多為西南風，隨季節變化風向也有改變，冬春兩季多為西南風，夏秋兩季多為東南風。水文地質：馬關水系屬紅河流域瀘江水系，地表水主要是天然河道、水庫、壩塘，共有水面9223畝，占全縣面積的0.16%，其中靜水面積2945.5畝，占水面面積31.9%；動水面積6277.5畝，占水面面積68.1%，地下水主要是龍潭泉水，具有有山高水高的特點，便于利用，全縣龍潭、泉水共577處。地質屬華南臺塊西部的滇桂臺向斜構造，位于黔桂地臺之南端，處于隆起部位，主要出露地質有寒武系（距今6~5億年）、奧陶系（距今5~4億年）、泥盆系（距今4~3億年）、第三系（距今2500萬年）、第四系（距今200萬年）、缺失石炭系、二迭系和中生代地層；印支~燕山期花崗巖發育，變質巖分布廣泛，構造以北東向斷裂和榴皺為主。巖漿巖較為發育，有酸性巖和基性巖兩種。地震抗震：根據馬關縣區域地質資料及勘察資料，區域內未發現新構造運動及活動性斷裂等不良地質現象存在，場地是穩定和安全的。各項目擬用地塊工程地質尚未作詳勘，待項目立項批準后進入實施過程中，再作詳細勘察、設計和施工。公共設施：項目實施地均處于交通要道旁，水、電、路、通訊等設施配套，項目易實施。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 原材料：本項目實施的主要原材料是砂石料、水泥、鋼筋、磚等，在項目實施地附近均可取或購買。輔料：水，境內大小溪流79條，分別匯入盤龍河、小白河、響水河、大南溪河、那么果河、南北河、南江河、南浦河等8條主要河流，縣境內主要河流總里程1468.81km，河網密度0.55km/km2。其中：地表水23.01億m3，已開發利用近14億m3；地下水6.54億m3，尚未開發利用；過境水11.83億m3，已開發利用4.7億m3，能滿足需要。電，現已建電站26座，電力裝機容量達26.7萬千瓦，年發電量達114260萬度。已建成達號工業區220千伏輸電工程，馬白、都龍、八寨、田頭4個110千伏變電站，全縣通電率達100%。勞動力，全縣總人口37萬余人，農村勞動力20余萬人，能滿足需要。交通運輸情況：近年來，馬關縣緊緊抓住云南省建設連接東南亞、南亞國際大通道的戰略機遇，加快交通基礎設施建設，文山至都龍二級公路建成通車，積極開展貴州納雍至云南河口（馬關段），廣西那坡至麻栗坡至馬關至紅河屏邊等高等級公路、文山至馬關至河口段鐵路前期工作，這將為我縣北上文山至昆明、南下河口到越南、東進兩廣達港澳提供了便利的交通條件。目前，全縣農村公路總里程達到2592公里，建制村通公路率達100%，通等級公路率達38.8%，自然村通公路率達95.78%，項目實施地均處于公路沿線，交通十分便利。項目技術方案簡述：馬關縣城新區城市綜合體由于主要涵蓋酒店、商貿流通、基礎設施等領域，具有酒店、購物、寫字樓、休閑娛樂、公寓、健身等等功能與平臺的工藝流程，其工藝技術需根據具體情況由實施方自行選定。招商引資進展情況：目前國際假日酒店土地已完成招拍掛，企業正在開展平場平整等工作，預計2015年可開工建設，商貿街、全民健身中心正在開展土地收儲、相關證件報批工作，生態公園已完成土地收儲，正在開展規劃設計等前期工作，預計2015年可開工建設。項目可享受的招商引資優惠政策：1、享受《國務院關于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡建設的意見》、《國務院關于實施西部大開發若干政策措施的通知》、《中共云南省委、云南省人民政府關于加快民營經濟發展的決定》、《中共云南省委、云南省人民政府關于進一步擴大開放的若干意見》、《中共文山州委、文山州人民政府關于進一步加強外來投資促進工作的實施意見》等中央、省、州各項優惠政策。2、享受項目落地并聯審批代辦制、跟蹤推進服務政策。為縮短項目審批時限，降低審批成本，投資方在提供有關材料的基礎上，為投資商提供便捷、高效、優質的一站式服務，有關部門并聯審批并代辦立項、規劃、用地、環評、審批登記等項目前期手續。一個招商項目由一個縣級領導聯系、項目主要責任單位牽頭的招商引資項目推進工作小組，對項目建設進行跟蹤服務，切實研究解決項目建設過程中遇到的困難和問題，確保項目能在較短時間內建成投產。3、享受一目一策、一企一策個性化招商引資優惠政策 投資項目對環境影響的初步評估：項目區內無有害氣體排放；所產生的污廢水為生活污水，配套相應的排污設施進行集中處理；項目區內建設垃圾集中收運中轉設施，進入城鎮垃圾填埋場集中處置、該項目不會對當地環境造成影響。投資資金估算及投資項目總額：119500萬元，其中：國際假日酒店18000萬元、商貿街83500萬元、全民健身中心12000萬元、生態公園6000萬元。投資資金結構：固定資產投資 項目資金籌措方式：政府籌資18000萬元，對外招商101500萬元。投資項目產品市場預測及分析：目前，馬關縣城的酒店建設上世紀末或本世紀初，酒店規模小、檔次底，從建設理念、功能定位、環境配套均不能適應現代城市發展的需要；商業街道缺乏規劃，路狹窄，交通不暢，各自為政，小而散，缺乏規模性。隨著經濟的發展和城鎮建設的不斷加快，全面整合資源，搭建符合馬關縣經濟快速發展要求的功能齊全、設施配套、服務快捷、高效運轉、環境優美的城市綜合體勢在必行。經過統一的市場經營管理形成規模，既提高了市場競爭力，形成規模效應，為商戶和財政帶來更大收益，同時也可拉大城市框架，有效改善市容市貌，提升城市品位，集聚人氣，對促進全縣城鎮快速健康發展，具有極大的現實意義。投資項目效益及投資市場分析：按年消費、批發零售、交易價值11億元計算，可創凈利潤18300萬元，預計年可收回投資。其中酒店接待旅客15萬人、人均消費600元、凈利潤率30%計算，年可實現消費額9000萬元、創凈利潤3000萬元；商貿街年批發零售、交易、消費價值10億元，凈利潤率15%計算，可創凈利潤1.5億元；全民健康中心年接待全民健身10萬人次、人均耗費100元、凈利潤率30%，年可消費1000萬元、創凈利潤300萬元。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：文山州馬關縣招商局 招商引資聯系人：汪傳方 招商引資電話：0876-713*** 招商引資傳真：0876-713*** 招商引資郵箱：ynsmgxzsj**[ta]**.com
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