招商項目名稱：紅河綜合保稅區手機進出囗加工貿易項目招商引資
招商項目所屬行業：信息產業 招商引資地址：紅河綜合保稅區 招商項目概述：：項目依托紅河綜合保稅區的便利條件，在紅河綜合保稅區光電科技園主要建設，區內10萬平方米高潔凈廠房及倉庫，區外配套相關辦公及生活設施。招商引資建設內容：建設內容：區內新建高潔凈廠房10萬平方米，建成5000萬臺/年手機組裝生產線。招商引資建設期限：1年 招商項目占地面積：50畝 招商項目配套條件：1.基本情況：項目建設地位于云南省東南部，紅河州蒙自市，距省會昆明289公里。東鄰文山市，南接屏邊苗族自治縣，西連個舊市，北與開遠市接壤。全市總面積2228平方公里。項目建設地毗鄰蒙自國家級經濟技術開發區。蒙自經開區總規劃面積110平方公里，目前昆鋼紅河產業園、云錫產業園、云南橡膠產業園等園中園建設項目已初具規模，中信紅河產業園、循環經濟產業園、綠色環保蓄電池產業基地正在推進。2014年，蒙自經濟技術開發區完成工業總產值515.19億元；完成工業增加值127.82億元。完成財政總收入2.99億元。完成進出口總額2.16億美元。紅河綜合保稅區規劃面積3.29平方公里，概算投資項目總額：20.45億元，分兩期建設：一期建設范圍1.97平方公里，已全部辦理用地手續，建設了主干道、巡邏通道和供水、供電等設施，實現了七通一平。2014年11月通過省級預驗收、2015年1月通過國家十部委聯合驗收，2015年5月8日正式封關運行。二期工程1.３２平方公里計劃于2018年建成。2017年紅河綜合保稅區完成招商引資28.5億元人民幣、規模以上固定資產投資17.59億元人民幣、實現外貿進出口總額20.91億美元。2.招商項目配套條件：項目選址全部為建設用地，目前已完成全區控制性詳細規劃的審查，土地手續已完備，符合城市建設規劃的布局和安排。一期圍網內實現“五通一平”。主要原材料：主要原材料在國外或省內外采購。輔料：項目所需水、電、氣及其它輔料供應充足，運輸便捷。勞動力：區域內勞動力資源充足，勞動力成本較低。普通技術工人：1300-2000元/月、一般管理人員：1300-3000元，高級管理人員：2000-5000元/月。紅河綜合保稅區選址處建有準軌鐵路：至昆明258公里，至河口口岸141公里，至越南河內、海防港口（米軌）522公里，至云桂鐵路（彌勒站）100公里，至廣西防城港790公里。高速公路：至昆明275公里，至河口口岸170公里，至越南河內500公里、至海防港口603公里，至至廣西防城港845公里。航空：紅河綜合保稅區距在建紅河（蒙自）機場10公里、距新建紅河（元陽哈尼梯田）機場124公里。目前，紅河綜合保稅區與滇中城市群形成1至2個小時的交通圈，經蒙河高速僅需1.5小時便可到達國家級口岸河口。經開區9條道路全線通車，與紅河大道、工業大道、蒙河鐵路形成了干支互補、主輔結合、鐵路公路并行的便捷高效的交通運輸網絡。項目區距離泛亞鐵路東線蒙自貨運北站300米，距離昆河高速蒙自北入口7公里。3.招商項目前期準備：保稅區內已有多家企業入駐，其中包含手機零部件生產、組裝，智能制造等為主的以晴集團。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：20億元 投資項目資金籌措方式：企業自籌 項目可享受的招商引資優惠政策：國家西部大開發相關政策、云南省對電子信息產業的優惠政策、紅河州對電子信息化產業的優惠政策、紅河綜合保稅區招商引資優惠政策 招商項目市場預測分析：隨著紅河綜合保稅區區域優勢凸顯，逐漸對外形成東南亞、南亞輻射中心，加上國際和我國東部的產業轉移，光電科技園項目具有良好的市場前景 招商項目盈利模式及初步效益分析：根據預測，項目達產后實現科工貿總值20億美元/年以上 招商項目風險分析：手機市場更新迭代快，會對企業造成一定的影響 招商引資合作方式：獨資、合資 項目招商機構：紅河綜合保稅區管理委員會投資部 招商引資聯系人：程雅欣 招商引資電話：0873-305*** 招商引資電話：1360873*** 招商引資郵箱：344672739**[ta]**om
招商項目名稱：昆明寶象萬噸冷鏈港項目招商引資
招商項目所屬行業：物流產業 招商引資地址：云南省昆明市空港經濟區 招商項目概述：：昆明寶象萬噸冷鏈港建設項目，以打造"一個龍頭、三個中心"為目標，建設集冷凍食品儲存交易、冷鏈配送、進口食品體驗展示、中央廚房、綠色食品加工、保稅庫、鐵路口岸、食品檢驗檢疫、供應鏈金融為一體的"互聯網+"現代冷鏈綜合物流基地和旅游休閑驛站，西南最大的冷凍食品物流龍頭，也是亞洲最大的冷鏈物流樞紐之一。招商引資建設內容：1、招商引資建設規模：總建設規模70萬平方米，建設包括冷庫、全球食品展示中心、綠色食品加工中心、高標準恒溫倉庫、高標準普通倉庫等；分三期完成，一期用地320.8畝，建筑面積34萬平方米，建設35萬噸低溫冷庫，8萬平方米全球食品體驗展示中心。招商引資建設期限：4年；一期項目計劃于2018年10月投產。招商項目占地面積：總用地面積700畝 招商項目配套條件：2、招商項目優勢與機會：1）資金技術優勢：項目是由昆明鋼鐵控股有限公司（國有）與武漢萬噸冷儲物流有限公司強強聯合，共同出資組建。（2）招商項目市場優勢：項目定位為云南省最重要的冷鏈物流中心和全國性重要的冷鏈物流基地和國家戰略儲備基地，作為中國面向東南亞地區的重要冷鏈物流樞紐，為中國一東盟次區域經濟提供全方位的冷鏈物流和商貿服務，市場空間巨大。（3）交通招商項目區位優勢：①航空：項目地塊距昆明長水國際機場只有6公里。②鐵路：項目地塊臨近貴昆鐵路，渝昆鐵路，滬昆鐵路。距金馬村火車站約2.8公里。③公路：項目地塊四面環路。地塊北向緊臨云端路，東向緊臨呈黃快速路。地塊周邊路網與新320國道、空港大道相交，可迅速到達中心城市區及輻射云南各地州縣，且不受交通管制限制。④城市交通：昆明已開通至昆明長水機場地鐵交通及多途經項目地塊的公交線路。項目產業配套情況：寶象國際現已規劃建成四大產業，多個業態周邊配套設施完備。該片區規劃為綜合商貿區、昆明綜合保稅港區的功能拓展區，是昆明市正在打造的第二商貿中心，是云南唯一的臨空特色國際物流園區，除昆明寶象萬噸冷鏈港項目外，順豐、普洛斯等項目都扎堆落戶本園區，各項目間互動互補。項目前期準備情況：項目完成可行性研究，項目所需土地手續已完備，現已完成一期建設工作。招商項目投資估算及資金籌措：1、投資項目總額：183300萬元，其中建設投資165858萬元，流動資金746萬元，建設期利息16696萬元。報批投資項目總額：182778萬元。資金籌措：項目資本金36660萬元，約占20%；銀行貸款146640萬元，約占80%。流動資金來源：自籌224萬元，約占流動資金30%；銀行短期貸款522萬元，約占70%。項目可享受的招商引資優惠政策：合作項目入駐，即享受滇中新區政策：西部稅收政策、產業資金扶持；銷售獎勵政策；出口扶持優惠政策；人才引進優惠政策；項目提前竣工獎勵政策。招商項目市場預測分析：據統計，2015年云南省人均主要冷鏈農產品購買量：豬牛羊肉29.6千克，禽肉7.4千克，水產品3.7千克，蛋類5.0千克，奶類5.5千克，水果26.8千克，蔬菜98.5千克昆明市人均主要冷鏈食品購買量：豬牛羊肉25.8千克，禽肉7.4千克，水產品5.8千克，蛋類4.7千克，奶類10.9千克，水果31.7千克，蔬菜91.6千速凍食品產業近年來發展迅速，根據速凍食品行業發展情況，預計2020年人均速凍米面食品消費量達到12.5千克，冷凍水產品(及制品)人均消費量達到14.5千克。長期看，隨著消費水平的提高，人均主要冷鏈食品購買量成逐步增長的趨勢，但短期內變化不是很明顯，保守估計，2020年人均主要冷鏈食品購買量至少與目前水平相當。結合人口和城鎮化發展有關規劃，結合歷年來區域人口增長實際情況，項目發展具有極佳前景。招商項目盈利模式及初步效益分析：計算期內共實現利潤123728萬元。所得稅率為25%，計算期內共上繳所得稅30933萬元：計算期實現稅后凈利潤為92795萬元。盈余公積金按稅后利潤的10%計取，計算期內共提取公積金9279萬元。計算期內未分配利潤共計56644萬元 財務分析評價指標為：投資項目總額：收益率=5.41%。(生產期平均) 資本金凈利潤率=23.72%。(達產年平均) 招商項目風險分析：從風險分析評價結果看，面臨的主要風險是市場風險，次要風險主要是資金風險。其它風險均屬一般風險，其影響和發生的可能性不大，從風險可控性來看，只要高度重視，措施得當，各項風險均能得到有效控制。招商引資合作方式：可合作開發建設、運營管理；股權投資、設立基金；融資租憑、物業租賃等多種方式。項目招商機構：昆明寶象萬噸冷儲物流有限公司 招商引資聯系人：徐杏林、殷世俊 招商引資電話：0871-6860*** 招商引資電話：1387132*** 招商引資電話：1361960*** 招商引資傳真：0871-6860*** 招商引資郵箱：kmjhzqc**[ta]**com
招商項目名稱：中國西南玉溪國際物流港 招商項目所屬行業：現代物流業 招商引資地址：玉溪研和工業園區 招商項目概述：：中國（西南）玉溪國際物流港總規劃面積18.45平方公里，合27674畝。重點構建“一核心五片區”物流基礎設施體系，大力建設智慧物流信息平臺；積極開展供應鏈招商，培育供應鏈物流創新與應用的企業主體；不斷優化物流業發展環境，共同保障促進物流港健康發展。招商引資建設內容：1、招商引資建設規模：核心港區社會物流量（含貨運量、倉儲量、配送量和流通加工量）2020年約為6000萬噸，2025年約為1.2億噸，2035年約為2.5億噸。招商引資建設期限：一期到2025年開發約10000畝，2020年完成核心啟動區范圍約4000畝；二期到2035年開發約27000畝。招商項目占地面積：中國（西南）玉溪國際物流港，總范圍約19.59平方公里，其中可利用土地約18.45平方公里。招商項目配套條件：1、工業產業發展態勢良好：玉溪市以經濟社會發展“5577”總體思路和“三區一港”總體思路為指南，鞏固提升卷煙配套、礦冶、裝備制造產業，大力發展生物醫藥、食品、互聯網電子信息產業，培育拓展新能源、新材料及節能環保產業，擴大發揮工業+互聯網的集成互補優勢，提升“一核二帶十一園十八個產業集群”發展質量。國際貿易呈上升態勢：2012年至今，玉溪市進出口貿易呈總體上升態勢，但進口不足，進出口貿易增長不平衡。2016年，全市進出口總額201900萬美元，增長6.5%，其中，出口總額199158萬美元，增長7.5%，進口總額2742萬美元，下降37.5%。物流業發展規模持續增長，全市貨運量穩中有進，玉溪市目前共有各類物流企業（不包含貨物運輸企業）近300家，物流企業在公路運輸、商貿流通及農副產品專業運輸等領域，主要從事貨代、貨運、快運、商業配送、倉儲中轉等業務。“互聯網+”戰略取得新突破：五年來，玉溪在互聯網基礎設施建設、信息化和“互聯網+應用”、信息產業規劃布局及企業引進培育上取得一系列新突破，信息產業在全省實現率先突破。項目前期準備情況：物流港內包含多個已建、在建、續建、籌建項目，有已建項目如玉溪鐵路南站；有在建項目如泛亞鐵路研和站；有正在開展前期準備工作項目如糧食物流項目；有開展項目前期工作項目如中國西南玉溪國際物流港啟動區項目等。部分項目如糧食物流中心、泛亞鐵路研和站等完成可行性研究；泛亞鐵路在建項目所需土地手續完備；有相應的原料基地。招商項目投資估算及資金籌措：一、投資項目總額：為4652377萬元，前期投資872772萬元。籌措方式：1）項目資本金：本項目資本金為1902377萬元，占投資項目總額的41%。（2）債權融資：以本項目土地使用權及地上構筑物做抵押、項目投資人提供第三方連帶擔保的形式，向金融機構借款，項目籌集建設期債務融資2750000萬元，占投資項目總額的59%。（3）其他方式：爭取政府撥款、國際組織援助或借貸款、對外招商及其它融資方式 項目可享受的招商引資優惠政策：項目建成后可享受國家、省、市及西部大開發有明文規定的相關招商引資優惠政策外，可享受城鎮土地稅收優惠政策、《云南省招商引資中介獎勵辦法（試行）》（云招商委辦發〔2016〕4號）、《玉溪市重點產業招商引資若干優惠政策規定》等招商引資政策，并且優秀入駐企業可實行一事一議，在資金、土地及配套服務等方面通過投資協議（合同）約定給予特殊政策支持，并組織專門班子為其協調服務。招商項目市場預測分析：根據《云南省“十三五”發展規劃》，到2020年云南省貨物進出口總額達到500億美元，年均增長15.3%以上。根據《云南“十三五”口岸發展規劃》，力爭到2020年云南口岸進出口貨值突破400億美元，進出口貨運量突破5500萬噸。根據預測玉溪市2020年貨運量約1.68億噸；2025年貨運量約2.63億噸；2035年貨運量約3.86億噸。為園區發展提供了充足的業務來源。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目初步估算，稅前財務內部收益率為7.07%，財務凈現值為476113萬元，靜態項目投資回收期為：19.58年；動態項目投資回收期為：22.72年；稅后財務內部收益率為8.21%，財務凈現值為153725萬元。靜態投資回收期（含建設期）為21年，動態投資回收期（含建設期）為25年。達產年約可實現利稅228501萬元。按經驗估算，項目營收可實現約10%左右的年增長率。招商項目風險分析（一）政策風險防范：國際貿易、國際物流、市場匯率等可能出現風險。加強政策風險研究，能過多式聯運、期貨市場、金融手段等防范風險。（二）市場風險防范：采取多元化的市場定位策略，在保障規模效益的前提下，分散市場風險。（三）建設風險防范：基礎設施的建設采用有經驗有資質的企業開展。（四）經營風險防范：建設產業聯盟，加強與多方合作，聘請有經驗的職業經理人等方式，降低經營風險。招商引資合作方式：合作可采用合資、合作、參股、PPP等多種方式開展。項目招商機構：玉溪市商務局 招商引資聯系人：王艷萍 招商引資電話：1810877*** 項目招商機構：玉溪物流投資有限公司 招商引資聯系人：陳勤杰 招商引資電話：1398778*** 招商引資傳真：0877-203*** 招商引資郵箱：419959550**[ta]**om
招商項目名稱：滇西（祥云）國際物流港建設項目招商引資
招商項目所屬行業：現代物流業 招商引資地址：大理州祥云縣 招商項目概述：：本項目將既有多個重要項目統籌考慮、融合分析，以公路、鐵路物流為切入點，以區域產業發展為立足點，形成“以物流興產業、以產業聚人氣”的良好發展局面。招商引資建設內容：招商引資建設規模：滇西（祥云）國際物流港以“兩園一片一中心”為規劃思路，包括南園、北園、水目山綜合物流片區、保稅物流中心，其中：南園近期按8.69平方公里進行規劃建設，遠期按19.33平方公里進行規劃建設。北園近期按照5.85平方公里進行規劃建設，中遠期按照12.35平方公里以上進行規劃建設，布局貨運量近期600-1000萬噸/年、中遠期3000-3500萬噸/年。水目山綜合物流片區，依托云南驛廣大鐵路鋪架基地、板橋收費站出入口兩側及周邊區域，規劃面積2.91平方公里，近期主要作為煤炭、礦石的過渡，中長期主要布局糧食、油、糖、農副產品等，致力于打造滇西地區的1000萬噸/年糧油集散加工基地。（現在正在進行規劃編制。） 招商引資建設期限：2020年-2035年 招商項目占地面積：總體規劃34.59平方公里 招商項目配套條件：1.基本情況：祥云，歷史悠久，文化底蘊深厚。是最早叫“云南”的地方，始建于西漢元封二年（公元前109年），因“彩云南現，縣在云之南”而取名云南縣，1918年因省縣同名而改稱祥云縣。“古云南城”（今縣城老城）四街九巷、“一顆印”格局依然保存完好；祥云，地處咽喉，交通區位優越。廣大鐵路、杭瑞高速公路、320國道、214國道、220省道等穿境而過，是省會昆明通往滇西八州市的交通要沖，是連接東南亞、南亞的交通樞紐和物資集散重地，是國家實施“一帶一路”建設和孟中印緬經濟走廊的重要節點之一；祥云，氣候宜人，適宜人類居住。是云南四大平壩之一，具有冬春多恒陽、夏秋多陰雨，冬無嚴寒、夏無酷熱、干濕分明、四季如春的氣候特點，是西南地區較早有人類居住的地方；祥云，物華天寶，礦產資源富集。境內動植物、金屬、非金屬資源豐富，已探明黃金儲量5.4金屬噸，無煙煤儲量達3億噸以上，有松茸、雞樅、木耳、茯苓等37種野生食用、藥用菌類，是全國最大的野生食用菌加工基地和出口基地；祥云，人杰地靈，人民勤勞勇敢。是馬列主義播火先驅、無產階級革命家、云南省第一任省委書記王德三等革命先烈的故鄉，是全省47個革命老區縣之一。2.招商項目優勢與機會：祥云區位優勢明顯，交通條件便利，通向東南亞的重要門戶，是滇西重要的交通樞紐和物資集散重地，成為西南地區鏈接東盟自由貿易區的橋梁。3.項目產業配套情況：祥云作為滇西中心城市副中心發展導向，引導加工制造業、旅游產品加工、旅游集散、現代物流業及部分公共服務向祥云發展，將祥云打造成50-100萬人口、以工業化和物流為主導的云南西部中心城市副中心。抓實現代農業、新型工業、現代物流、文化旅游“四大產業”，物流作為“四大產業”之一，為其它產業降低生產成本，實現供給側改革服務。為工業原料、工業產品、高原特色農產品、畜禽產品等的輸入輸出降低物流成本，提高市場競爭優勢。4.經濟發展情況：全縣生產總值預計實現137.87 億元，增長10%。一般公共預算收入8.82 億元，增長10.1%；一般公共預算支出32.95 億元，增長8.6%。預計規模以上工業增加值增長12%；規模以上固定資產投資96.5 億元，增長20.5%；社會消費品零售總額48.55 億元，增長12.4%；城鎮居民人均可支配收入32401 元，增長9%；農村居民人均可支配收入10845 元，增長10%。5.項目前期準備情況：已請中國中鐵二院工程集團有限責任公司做發展規劃。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：初步估算約192億元 投資項目資金籌措方式：政府撥款、銀行貸款、企業自籌 項目可享受的招商引資優惠政策：除國家、省區給予的優惠政策外，中共祥云縣委、祥云縣人民政府出臺了《祥云縣工業和物流產業招商引資若干政策規定》 招商項目市場預測分析：祥云目前共有物流企業61家，其中具備運輸資質的物流企業34家，主要進行以煤炭、礦石、建材、糧食、糖、煙葉、高原特色農產品等大宗散雜貨物為主的貨物運輸（配送）、貨物專用運輸（集裝箱）、貨物倉儲、貨運代理、物流信息服務等業務，其中大宗貨物吞吐量為煙葉5萬噸、礦石500萬噸、煤炭400萬噸、化肥180萬噸、糧食150萬噸、糖70萬噸，大宗商品倉儲、物流網絡體系初步形成。招商項目盈利模式及初步效益分析：物業租賃、銷售收入，市場商鋪租賃、銷售收入，物流收入，配套設施服務收入等， 項目建成之后，初步預估可實現20億元/年的產值，且隨著產業園的不斷完善，產值還將以每年10%的速度增長。招商項目風險分析：規劃范圍內較多的基本農田，需要調整 招商引資合作方式：獨資、合資、合作、PPP等 項目招商機構：祥云縣物流園區管理委員會 招商引資聯系人：王艷 招商引資電話：1370885*** 招商引資傳真：0872-337*** 招商引資郵箱：ywxy176006**[ta]**com
招商項目名稱：蒙自大物流園區建設項目招商引資
招商項目所屬行業：現代物流業 招商引資地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市雨過鋪鎮 招商項目概述：：項目擬選規劃位置位于火車北站北部，距離機場2公里，距離綜合保稅區0.5公里。規劃范圍北至北環路，西至L10號路，南以南環路為界，規劃總用地356.41公頃（5346.25畝）（含鐵路物流園及海關延伸監管區49.4公頃，合721畝），分三期規劃建設，打造紅河州以蒙自大物流園區為中心的“大生產、大流通、大市場”的發展格局。招商引資建設內容：招商引資建設規模：根據功能分為綜合倉儲物流區約39.45公頃；鐵路物流倉儲區及海關延伸監管區（鐵路物流倉儲區面積約26.24公頃、海關延伸監管區21.47公頃）、汽車維修服務中心1公頃、綜合服務中心13.41公頃、郵政與快遞物流區22.9公頃、加工與倉儲物流區95.36公頃、東盟糧食物流中心6.32公頃、遠景發展用地129.86公頃等八個區塊。招商引資建設期限：分三期建設 招商項目占地面積：一期規劃總面積約133公頃，其中一期啟動區面積約83公頃，鐵路物流倉儲區和海關延伸監管區面積約48公頃。招商項目配套條件：1.基本情況：蒙自北距省會昆明242公里，南距國家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里，海拔最高處2567.8米、最低處146米，北回歸線橫貫縣境。氣候屬亞 熱帶高原季風氣候類型，年均氣溫18.6℃，年均降雨815.8毫米，全年無霜期337天，年均日照2234小時。2.經濟發展狀況：2017年完成生產總值190.96億元、增長17.4%，其中：第一產業增加值24.19億元，增長6.2%；第二產業增加值100.06億元，增長27.4%；第三產業增加值66.7億元，增長7.8%。地方財政總收入26.6億元，增長3.4%；一般公共預算收入18.71億元，增長6.6%；一般公共預算支出34.98億元，增長4.1%；社會消費品零售總額56.22億元，增長12.5%；城鎮常住居民人均可支配收入31990元，增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入12567元，增長8.9%。3.招商項目配套條件：勞動力價格：普通工人1500～2000元/月；一般管理人員2000～2500元/月；高級管理人員2500～3000元/月。水價：居民生活用水3.3元/噸；非居民生活用水3.6元/噸；特種行業用水7.2元/噸。電價：生活用電0.44-0.80元/千瓦時，工商業用電0.712-0.732元/千瓦時，大工業用電0.457-0.516元/千瓦時，農業生產用電0.432-0.452元/千瓦時。交通條件：蒙自市地處云南省面向東南亞開放的前沿和昆河國際經濟走廊的中心節點，蒙自北距省會昆明242公里，南距國家一類口岸河口139公里，距越南海防港545公里。現代鐵路、公路、空運、水運條件齊備，具有構建區域性國際大通道樞紐，通聯國際國內兩個市場，是云南乃至大西南連接東南亞最便捷的國際大通道樞紐。鐵路：滇越鐵路和泛亞鐵路東線縱貫全境。公路：昆河、廣臨高速公路在蒙自縱橫交匯，目前昆河高速蒙河段（326線）已通車、蒙文硯高速（323線）正在修建，建成后可直達廣西全境。機場：紅河蒙自機場已開工建設。4.招商項目前期準備：項目擬選址于蒙自市區，交通條件良好，相關配套設施齊全，具備良好建設施工條件。委托昆明規劃設計研究院進行規劃與可研報告的編制。已確定選址方案，正進行深化和完善相關規劃成果內容 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：項目一期投資項目總額：24.542959億 投資項目資金籌措方式：企業自籌、銀行貸款等 項目可享受的招商引資優惠政策：可享受國家西部大開發政策。招商項目市場預測分析：建立蒙自大物流園區，不僅能有效地促進蒙自市商貿經濟的發展，大規模的降低企業的物流成本，提高蒙自國際貿易的貨物集中能力，吸納周邊地區和縣市的物流與進出口業務，形成紅河州以蒙自大物流園區為中心的“大生產、大流通、大市場”的發展格局。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目建成投產后，利潤高，投資回收快，能形成良好的經濟效益和社會效益。初步預計，園區一期年產值將達到15億元，投資回收期5-8年。招商項目風險分析：隨著“一帶一路”和云南面向南亞東南亞輻射中心的發展，云南物流行業將得到極大發展，項目市場風險較小。但是，項目投資較大，存在資金風險。招商引資合作方式：獨資、合資、合作、PPP等均可 項目招商機構：蒙自市招商局 蒙自市工業園區管委會 蒙自市工業商務和信息化局 招商引資聯系人：孫靜 羅亞東 招商引資電話：0873-372*** 招商引資電話：0873-371*** 招商引資電話：0873-372*** 招商引資傳真：0873-372*** 招商引資郵箱：hhzsmz**[ta]**com
招商項目名稱：云南核桃交易市場建設項目招商引資
招商項目所屬行業：高原特色現代農業 招商引資地址：楚雄市紫溪鎮前進社區莫家村、許家村范圍 招商項目概述：：規范建設集核桃“標準化檢測、批發交易、價格形成、信息發布、科技研發、精深加工、會展為一體的云南核桃產業園區。建辦公配套用房、停車場等。投資項目總額：7.5億元。招商引資建設內容：1、招商引資建設規模：建設項目總用地規模450畝.建設包括：核桃交易商鋪48000平米，中心辦公樓14400平米，物流區25856.95平米，電子商務交易大廳10950.65平米，綜合服務區27576.45平米，產品陳列展示區9847.2平米，核桃倉儲車間12800平米，食品安全檢測檢疫中心13335.85平米，加工車間11604.1平米.輔助工程包括停車場、道路及綠化等，工程量166828。8平米。招商引資建設期限：3 年，即 2018 年至 2020 年。招商項目占地面積：450 畝。招商項目配套條件：1、招商項目優勢與機會：2014 年國內核桃消費量不到 200 多萬 t，人均 1.47kg，預計到 2025 年，大約需 500 萬 t。國際上核桃消費產品以核桃干果和核桃仁為主導，據聯合國糧農組織預測，在未來幾年內，世界核桃需求量將以每年 10%的速度遞增。云南核桃個大、殼薄、仁白、出仁率和含油率高、食味香純、營養豐富、品質優良，口感比我國北方核桃和美國核桃好，更受消費者青睞，隨著云南核桃產業的發展和影響力的不斷擴大，產品市場占有率的不斷提高，品牌知名度不斷上升，云南核桃產業有著十分廣闊的前景。項目產業配套情況：楚雄市不僅區位優勢獨特，而且是州政府所在地，是全州政治、經濟、文化中心。楚雄市與周邊的大姚縣、南華縣都為全省核桃主產區和產業聚集區。楚雄市還是全省 8 個核桃產品精深加工區的縣市之一。由于具有核桃招商引資資源優勢和地理區位優勢，楚雄市的核桃精深加工和產業鏈的打造一直走在全省的前例。但就核桃交易平臺和流通載體而言，楚雄市范圍內目前還沒有建成專業的核桃交易市場。每年核桃收獲季節，在核桃主產鄉鎮，如西舍路、中山、大過口，以及鹿城鎮等地，雖然都有核桃產品臨時集散地，但同樣普遍存在地邊交易、馬路交易的現象。摩爾農莊及東寶公司生產的核桃系列產品，除在超市及土特產專買店外，近年來也通過電商開始利用互聯網銷售。項目前期準備情況：項目完成可行性研究，項目所需土地手續已完備。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：項目建設投資項目總額：7.5億元。投資項目資金籌措方式：由項目建設投資方自籌建設。項目可享受的招商引資優惠政策：可享受楚雄市招商引資有關土地、林業貸款貼息等方面的優惠政策。招商項目市場預測分析：核桃產品屬云南省對外交易的大宗農產品。農產品生產的規模化、產業化，需要交易市場特別是產地交易市場的支撐。交易市場的興起發展，使農產品的流通半徑擴大，市場機制對資源配置的基礎性作用得以更充分地發揮，區域優勢、招商引資資源優勢：得到更有效利用。據調查和資料顯示，到目前為止，云南范圍內還沒有一個真正意義上的專業化、智能化、現代化的核桃專業市場。從全省范圍內來看，在廣大核桃主產區的縣（市）、鄉（鎮）一級，核桃交易普遍依賴傳統的農貿市場，缺乏固定、統一和規范的交易場所，群眾收獲核桃后有“賣難”、“變現難”的顧慮情緒，有的地方農民愁核桃以后的銷路已經影響到核桃種植的積極性。核桃產品銷售產業鏈的滯后，已經嚴重制約著全省核桃產業的健康持續發展。為適應全省核桃產業不斷發展的需要，做大做強云南核桃產業，本著“建一個市場、興一片產業、活一方經濟、富一批百姓”的宗旨，在具有區位優勢和招商引資資源優勢的滇中城市楚雄，建設一個高起點，專業化、規范化、智能化，能引領和帶動示范全省的大型核桃交易市場，是云南核桃產業發展的迫切需求。招商項目盈利模式及初步效益分析：項目通過以商招商和租賃經營形式獲得投資回報。據財務分析預測：稅后財務內部收益率14.82%，投資回收期8.21年。項目建成后，可年加工核桃14.8萬噸，核桃年交易額達50.82億，年上繳稅金3419.3萬元。招商項目風險分析：項目本身以外的配套條件、協作條件以及服務對象等因素發生變化時，對項目有重大影響而項目本身無法控制，或者來自競爭對手在市場方面的沖擊，或者物流量和市場格局變化，以及預測的趨勢不同都可能給項目帶來風險。經營方面的風險一是來自運輸費用節約、運輸時間節約、提高安全生產等經濟效益預測的不確定性。二是投資或運營費用的增加，是項目經濟效益水平達不到預期的不確定性。同時，項目采用的先進技術和新技術在應用中的可靠性和適用性等方面都存在著不確定性，可能給項目帶來風險。因此，企業應建立良好的核桃產品供應鏈管理戰略，充分意識到供應鏈的參與者的利益目標是一致的，從而制定企業的經營戰略。招商引資合作方式：合資（獨資） 項目招商機構：楚雄市林業局 招商引資聯系人：楊成秀 招商引資電話：1390878*** 招商引資電話：0878-311*** 招商引資傳真：312*** 招商引資郵箱：cxslyj**[ta]**comm
招商項目名稱：保山小粒咖啡莊園建設項目招商引資
招商項目所屬行業：高原特色現代農業 招商引資地址：保山市高黎貢山旅游度假區（保山市隆陽區潞江鎮新寨村） 招商項目概述：：項目區位于保山市隆陽區潞江鎮新寨村，這里萬畝咖啡連片，可俯看潞江壩美景，怒江風光盡收眼底。這里氣候獨特，平均海拔1000米，年平均氣溫25℃，非常適宜種植小粒咖啡，目前全村咖啡種植面積達13000多畝，年產咖啡豆3500多噸，在2010年被國家列為第一個萬畝咖啡示范村，有著“中國咖啡第一村”的美譽。通過建設莊園，為游客提供咖啡采摘、參觀學習、咖啡手工制作、品嘗、文化體驗等項目，實現其體驗價值。通過開發一定的品牌咖啡生產、銷售，咖啡副產品加工，普及小粒咖啡知識。從整體環境上要滿足游客領略保山小粒咖啡文化等情感文化價值。通過整體規劃，打造融入深厚文化的咖啡體驗農莊，最終實現從咖啡種植、生產、加工、研發、營銷、體驗的“從種子到杯子”的全產業鏈整合。招商引資建設內容：招商引資建設規模：項目選址為潞江鎮新寨村，新寨咖啡莊園現狀種植有大片咖啡林，規模化景觀效果很好，初步統計約連片種植13000畝，按照全息定位和總體的功能構成，規劃將基地整體劃分為綜合服務區、休閑度假區、農業體驗區、農業加工區、農業生產區5個功能區，各個功能區通過道路、水系、農資源等自然要素進行區劃。招商引資建設期限：2年 招商項目占地面積：150畝 招商項目配套條件：1.招商項目優勢與機會：項目區位于高黎貢山旅游度假區中心區，緊鄰杭瑞高速潞江壩出口，招商引資交通條件，距保山、騰沖、德宏3個民航機場1小時車程。320國道、省道230線穿境而過，杭瑞高速公路穿境30多公里，并設有出口及服務區，“大瑞鐵路”即將建成通車。320國道經隆陽與“滇緬公路”、“史迪威公路”相連通，是中國通往南亞交通條件最好、路途最短、行動最便捷的通道，距猴橋、瑞麗、畹町、南傘、清水河等國家級、省級邊境口岸，最遠不超過280公里，具有昆明-曼德勒經濟走廊中心地帶和經緬甸進入印度、孟加拉等南亞國家的特殊區位優勢。2.項目產業配套情況：1）咖啡產業區域布局不夠優化，精品種植面積比重低，沒有契合市場需求，農戶經濟效益差，產業化經營中處于“零、散、小”的狀況，缺乏強勁的市場競爭力，項目開發迫切。（2）潞江鎮是2017年國家住建部命名的“全國第二批特色小鎮”之一，新寨村是潞江壩最大的咖啡生產基地，新寨村被譽為“中國咖啡第一村”。3.項目前期準備情況：項目已列入度假區總體規劃。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：3億元 投資項目資金籌措方式：自籌 銀行貸款 其他融資 項目可享受的招商引資優惠政策：采取“一事一議”的方式給予優惠 招商項目市場預測分析：項目建成后將推動咖啡產業發展，增加咖啡產業產值，提升保山小粒咖啡品牌影響力。同時也帶動了旅游文化的大力發展、提高勞動就業率，促進GDP的增長。招商項目盈利模式及初步效益分析：項目通過咖啡加工貿易以及相關產品消費、住宿餐飲、特色商品服務實現盈利，項目具有較強的經濟效益和生態效益。莊園建成后，其盈利模式將從傳統的簡單農業生產、銷售轉變為多元的盈利模式，具體表現為如下幾項：1、來莊園-游客來到莊園后體驗其別具一格的主題娛樂；在莊園吃喝玩樂。2、賣產品-莊園自身銷售產品、通過電商平臺銷售、手機微商銷售、聯盟商家銷售；以莊園為載體把潞江壩美味傳遞千家萬戶。3、做連鎖-直營莊園、加盟莊園；莊園自身作為品牌擁有者和管理者提供技術和管理支持。4、傳技術-幫助其他園區提升技術、提升服務、提升管理；莊園作為導師傳授各類經驗，讓農莊的生活方式影響更多人。5、售關聯-莊園文化衍生品；莊園品牌衍生品；生活方式精品。初步招商項目效益分析：從咖啡生豆的效益來看，不考慮周邊咖啡種植片區近8萬畝的咖啡產量，新寨村有咖啡13000畝，畝產咖啡鮮果1200kg，按6：1的咖啡生豆產出比例，畝產生豆200kg，精品咖啡生豆市場價平均30元/kg 招商引資電話：13000×200×30≈0.78億元/年，關聯產業及精深加工收入約0.3億元，計算期內共實現凈利潤約8000萬元/年。成本回收期4年。招商項目風險分析：項目開發建設及運營中的資金鏈風險 招商引資合作方式：獨資、合資、合*** 項目招商機構：保山市高黎貢山旅游度假區經濟發展局 招商引資聯系人：楊紅波 招商引資電話：1357750*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資電話：0875-281*** 招商引資傳真：0875-281*** 招商引資郵箱：gwh2810221**[ta]**com
