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中招網(wǎng)訊：項(xiàng)目編號(hào) 20

項(xiàng)目所屬地區(qū) 蒼南縣赤溪鎮(zhèn)

項(xiàng)目名稱 鳳凰灣旅游度假區(qū)綜合開發(fā)

項(xiàng)目所屬行業(yè) 旅游業(yè)

項(xiàng)目背景及市場分析：

鳳凰灣旅游度假區(qū)位于赤溪鎮(zhèn)圓嶼村，是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)漁寮——老君島的外圍景觀，東臨大海，三面環(huán)山，旅游區(qū)內(nèi)北邊有天然的小鵝卵石灘，南邊擁有非常迷人的小型金色自然沙灘，是十分理想的集旅游、觀光、休閑度假于一體的綜合旅游開發(fā)體。

鳳凰灣良好的生態(tài)基底，山林、海洋、河流構(gòu)成的天然度假環(huán)境，為該項(xiàng)目提供了廣闊的旅游開發(fā)前景。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容要求：

該項(xiàng)目總用地面積約94486㎡（折合142畝），總建筑面積50000㎡。容積率≤0.35，建筑密度26.7%，綠地率50%。旅游區(qū)主要以開發(fā)建設(shè)高端旅游度假產(chǎn)品為方向，構(gòu)建集濱海度假、會(huì)議培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)休閑為主要功能的旅游區(qū)塊；還可依托老君島，開發(fā)海上游樂項(xiàng)目，形成老君島漁家休閑區(qū)；背靠信智山生態(tài)休閑帶，打造湖井臥龍谷桃源山水體驗(yàn)區(qū)，形成山水并茂的赤溪鳳凰灣旅游度假區(qū)。旅游區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目包含有休閑商務(wù)中心、產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅、游艇碼頭及休閑垂釣基地等，產(chǎn)權(quán)式酒店40000 ㎡，機(jī)動(dòng)車停車泊位150輛，兩幢酒店會(huì)所建筑面積10000 ㎡。

項(xiàng)目準(zhǔn)備或進(jìn)展情況：

本項(xiàng)目一期用地1.333公頃（20畝林地）于2010年2月掛牌出讓。今年我鎮(zhèn)又將核心區(qū)4.133公頃（62畝）土地于近期進(jìn)行招拍掛，本地塊建設(shè)性質(zhì)為商住用地。

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)：

項(xiàng)目總投資約8億元，部分項(xiàng)目可分期投資滾動(dòng)開發(fā)。

項(xiàng)目合作方式 獨(dú)資、合作。

項(xiàng)目可提供的合作條件 享受省、市、縣關(guān)于開發(fā)旅游業(yè)的政策優(yōu)惠，協(xié)助投資商做好各項(xiàng)工作。