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    梅山鄉(xiāng)招商網(wǎng)訊：來(lái)自大別山深處的陳德金博士，現(xiàn)在是梅山保稅港區(qū)管委會(huì)的一名普通工作人員，像許多喜歡做夢(mèng)的年輕人一樣，年輕的陳博士也有個(gè)夢(mèng)想：希望能早點(diǎn)在自己供職的梅山島乘著游艇出海兜風(fēng)。

　　他每天乘班車(chē)上下班，當(dāng)班車(chē)駛過(guò)2年前通車(chē)的梅山大橋時(shí)，他經(jīng)常會(huì)轉(zhuǎn)臉朝橋下狹長(zhǎng)型的梅山水道望一眼，因?yàn)檫@條現(xiàn)在看起來(lái)像加了伴侶咖啡的水道，不久后會(huì)變成泊滿(mǎn)大小游艇的萬(wàn)米碧波。

　　“我選擇在這里落戶(hù)，看中的是它美好的未來(lái)。易北河上游艇來(lái)回游弋的場(chǎng)景，今后在梅山也能看到。”畢業(yè)于上海交大、有德國(guó)漢堡大學(xué)學(xué)習(xí)經(jīng)歷的陳德金暢想。現(xiàn)在還似乎是一片大工地的梅山，將來(lái)真會(huì)成為人們宜業(yè)、宜居、宜游的目的地嗎？

　　從1千萬(wàn)到1個(gè)億

　　一家民企的“撐桿跳”

　　“今年我們的銷(xiāo)售額做到1.2億元基本沒(méi)問(wèn)題。”昨天，在位于春曉生態(tài)工業(yè)園區(qū)洋沙山西二路上的寧波博信機(jī)械制造有限公司，總經(jīng)理林海龍自信地告訴晚報(bào)記者。

　　這家2010年初從北侖小港搬到這里的高精沖壓設(shè)備制造廠商，在2007年正式投產(chǎn)的時(shí)候，也正好是寧波市梅山島開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和寧波市梅山島開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)成立之時(shí)。

　　“第一年我們的銷(xiāo)售額做了1000萬(wàn)元，但第二年起就幾乎以每年翻番的速度快速發(fā)展。”文質(zhì)彬彬的林海龍說(shuō)。

　　作為一家和梅山保稅港區(qū)同齡的高端裝備制造業(yè)企業(yè)，林海龍現(xiàn)在和他的團(tuán)隊(duì)正在加工組裝一臺(tái)1000噸的強(qiáng)力高精沖床，“根據(jù)我們的調(diào)研摸底，今后大型沖壓設(shè)備的市場(chǎng)潛力很大，當(dāng)然也是公司主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。”林海龍稱(chēng)。

　　最令70后林海龍欣慰的是，成立才近6年的博信所生產(chǎn)的沖壓設(shè)備，在汽配、平板電視及手機(jī)等制造行業(yè)擁有一席之地，除了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，還開(kāi)始遠(yuǎn)銷(xiāo)馬來(lái)西亞等國(guó)。

　　“大噸位設(shè)備的運(yùn)輸，最好是走水路。”林海龍說(shuō)，“這也是我們當(dāng)初選擇在梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)落戶(hù)的主要原因。”

　　林海龍告訴記者，今年在眾多工業(yè)企業(yè)不景氣的情況下，人均產(chǎn)值逾百萬(wàn)元的博信的銷(xiāo)售卻在“寒流”中逆風(fēng)飛揚(yáng)，比去年增長(zhǎng)了20－30%，“接下來(lái)，還要投1000多萬(wàn)元添置部分生產(chǎn)設(shè)施。”

　　樣本

　　宜游 期待和游艇“私奔”

　　林海龍的公司離洋沙山景區(qū)不遠(yuǎn)，開(kāi)車(chē)到景區(qū)估計(jì)用不了10分鐘。因?yàn)榻�，這里顯然成了他接待客商的首選地之一。

　　“有些內(nèi)地的客戶(hù)來(lái)寧波，就想看看大海，洋沙山景區(qū)是寧波中心城區(qū)唯一的親海區(qū)域。”林海龍說(shuō)。

　　臨海而不親海，是寧波人心中的一大遺憾。

　　從事工業(yè)制造的林海龍也許不知道，數(shù)年后，他經(jīng)常帶客人去的洋沙山景區(qū)，會(huì)呈現(xiàn)另外一幅觀海、親海、享海的畫(huà)圖。

　　濱海新城規(guī)劃部門(mén)有關(guān)人士告訴晚報(bào)記者，按照規(guī)劃，待梅山水道工程完工后，水道內(nèi)經(jīng)過(guò)攔壩和海水沉淀，將呈現(xiàn)真正的碧海清波，到時(shí)，將在水道內(nèi)沿春曉一側(cè)打造一個(gè)長(zhǎng)達(dá)1.5公里左右的人工沙灘，包括游泳在內(nèi)的諸多海灘娛樂(lè)項(xiàng)目都將實(shí)現(xiàn)。

　　“經(jīng)過(guò)攔壩形成了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的水域，波濤也會(huì)小很多，更適宜暢泳。無(wú)論是沙質(zhì)還是水質(zhì)，都會(huì)比現(xiàn)在的洋沙山要好得多。”梅山規(guī)劃分局負(fù)責(zé)人趙宇說(shuō)，至于洋沙山，按照規(guī)劃其位置處在梅山水道之外，還會(huì)最大程度地保持現(xiàn)有的自然風(fēng)貌，并通過(guò)具體項(xiàng)目的引進(jìn)，打造成為一個(gè)文化休閑風(fēng)景區(qū)。

　　今后可能讓林海龍?jiān)诳蛻?hù)面前更感到自豪的是，一年后，景區(qū)內(nèi)還將聳立起中國(guó)首個(gè)以港口為主題的大型博物館及國(guó)家水下遺產(chǎn)保護(hù)中心的首個(gè)區(qū)域性保護(hù)基地。因?yàn)?個(gè)多月前，在象山漁山小白礁進(jìn)行的那場(chǎng)頗具聲勢(shì)的清代沉船水下考古發(fā)掘活動(dòng)，曾經(jīng)是他在朋友和客戶(hù)面前津津樂(lè)道的話(huà)題之一。

　　“和梅山島緊鄰的雙嶼港，500年前就已經(jīng)是千帆競(jìng)發(fā)、商賈云集的‘國(guó)際貿(mào)易中心’了，世界各地的商品都能夠在這里進(jìn)行交換、中轉(zhuǎn)和集散，應(yīng)該水下也埋著不少文物吧。”林海龍說(shuō)。

　　春曉濱海新城建設(shè)指揮部有關(guān)人士說(shuō)，與傳統(tǒng)博物館不同，寧波港口博物館以互動(dòng)體驗(yàn)為主。參觀者可以體驗(yàn)如何駕駛貨船駛?cè)雽幉ǜ郏�模擬吊機(jī)工人進(jìn)行港口作業(yè)，以及臺(tái)風(fēng)天氣輪船如何避險(xiǎn)。

　　“與港口博物館合而共建的國(guó)家水下文化遺產(chǎn)保護(hù)基地落成后，除了具有水下文化遺產(chǎn)保護(hù)、水下考古發(fā)掘、出水文物修復(fù)、水下文物展示等功能，游客還可以身臨水下考古船，體驗(yàn)水下考古的感覺(jué)。”趙宇說(shuō)。

　　不過(guò)，最令從小在海邊長(zhǎng)大的林海龍期待的是，有一天能和客戶(hù)乘著游艇，從離公司不遠(yuǎn)的碼頭出發(fā)，到海上飲著咖啡或品著上好的紅酒談生意。中飯時(shí)分，在游艇上還能吃上自己親手釣上的鮮魚(yú)。

　　“離這一天不遠(yuǎn)了，因?yàn)橛瓮ы?xiàng)目已經(jīng)進(jìn)來(lái)了。”趙宇說(shuō)。

　　宜業(yè) “低碳”梅山

　　從北侖區(qū)委常委、宣傳部長(zhǎng)轉(zhuǎn)任梅山保稅港區(qū)管委會(huì)副主任后，葉苗負(fù)責(zé)招商引資工作。

　　“這是個(gè)連軸轉(zhuǎn)的崗位，白天忙于和各地客商洽談不說(shuō)，經(jīng)常連晚上休息時(shí)間也搭進(jìn)去，一談就是晚上10點(diǎn)多。”葉苗的同事、管委會(huì)辦公室副主任李廷才說(shuō)。

　　而在葉苗看來(lái)，只要能引進(jìn)適合在梅山發(fā)展的項(xiàng)目，能讓梅山快點(diǎn)騰飛起來(lái)，自己再辛苦也值了。

　　在一片鹽田、灘涂、蘆葦蕩上建一座濱海新城，本身就不易，何況在選擇項(xiàng)目上還要遵循“資源占用少、環(huán)境污染少、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)”的低碳原則。

　　“梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總規(guī)劃面積為240平方公里，很多地我們預(yù)留著還沒(méi)動(dòng)，就是等符合準(zhǔn)入條件的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)來(lái)。如果急著引進(jìn)不怎么好的項(xiàng)目，以后等好的項(xiàng)目來(lái)了就可能沒(méi)地了。”梅山保稅港區(qū)經(jīng)發(fā)局局長(zhǎng)黃榮程一語(yǔ)道破玄機(jī)。

　　梅山保稅港區(qū)管委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全區(qū)累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)517家，合計(jì)注冊(cè)資本約56.83億元，其中新引進(jìn)企業(yè)中共有61家企業(yè)注冊(cè)資本超千萬(wàn)元。截至7月底，全區(qū)累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)2100余家，注冊(cè)資金超過(guò)205億元，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資220億元。

　　“類(lèi)金融產(chǎn)業(yè)就是我們著力培育的一個(gè)重點(diǎn)。”梅山保稅港區(qū)新興產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心徐毅華告訴記者。

　　單單今年7月，梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)就引進(jìn)了投資類(lèi)企業(yè)16家。截至7月底，梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共落戶(hù)8家融資租賃公司。預(yù)計(jì)至年底，將集聚12家左右優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化融資租賃企業(yè)。同時(shí)，今年以來(lái)引進(jìn)投資類(lèi)企業(yè)29家，梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已累計(jì)集聚投資類(lèi)企業(yè)149家，注冊(cè)資本達(dá)97.37億元，其中，股權(quán)投資企業(yè)49家，注冊(cè)資本60.67億元。

　　“這些融資租賃公司，主要為中小企業(yè)提供工業(yè)設(shè)備、節(jié)能環(huán)保設(shè)備等方面的融資租賃服務(wù)。”徐毅華說(shuō)。  

　　而在林海龍看來(lái)，這種以“租”代“買(mǎi)”的低成本融資模式，在眼下中小企業(yè)融資難、融資成本高的背景下，無(wú)疑為中小企業(yè)融資另辟了一條蹊徑。

　　“找銀行貸款，中小企業(yè)可抵押的東西又不多。找融資租賃公司，它們會(huì)幫你購(gòu)進(jìn)設(shè)備，使用權(quán)歸你，所有權(quán)歸融資租賃公司，你只要按一定比例給融資租賃公司繳納費(fèi)用就行。”徐毅華說(shuō)。

　　與林海龍的博信機(jī)械毗鄰的是海天驅(qū)動(dòng)，生產(chǎn)全電動(dòng)叉車(chē)。事實(shí)上，梅山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已集聚吉利、敏孚、海天驅(qū)動(dòng)、申洲織造等為代表的先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目130多家，以及馬士基、DHL、中外運(yùn)等知名物流企業(yè)。

　　“這次倫敦奧運(yùn)會(huì)上美國(guó)和德國(guó)的運(yùn)動(dòng)員穿的服裝，用的就是申洲在春曉的華耀紡織有限公司生產(chǎn)的高檔面料。”申洲國(guó)際有關(guān)人士說(shuō)。

　　黃榮程說(shuō)，梅山將著力打造高端生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及海洋工程產(chǎn)業(yè)園區(qū)。同時(shí)，為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套的生活配套區(qū)等濱海生活帶的招商引資也在逐步推進(jìn)。

　　“相信更多的企業(yè)會(huì)沖著梅山獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和保稅港區(qū)政策紛至沓來(lái)。”林海龍說(shuō)。

　　宜居 山海魅力新城

　　當(dāng)初和林海龍一起創(chuàng)業(yè)的伙伴陳勇，目前還住在小港，每天驅(qū)車(chē)來(lái)往于春曉和小港之間。而離公司不遠(yuǎn)的濱海新城洋沙山明月湖畔，一處剛落成不久的面朝大海的別墅群，讓兩人多少有些心動(dòng)。

　　“現(xiàn)在還在糾結(jié)，出手買(mǎi)吧，雖然是房?jī)r(jià)低潮期，畢竟周邊的配套設(shè)施還沒(méi)形成氣候；不買(mǎi)吧，又擔(dān)心等以后周邊熱起來(lái)了，房源沒(méi)了。”陳勇說(shuō)，“不過(guò)，以后應(yīng)該會(huì)在這里買(mǎi)房子。”

　　事實(shí)上，根據(jù)規(guī)劃，春曉片區(qū)是濱海新城的核心地塊：規(guī)劃建設(shè)洋沙山旅游與品質(zhì)居住區(qū)、海洋生活與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、東海濕地休閑區(qū)，集聚濱海新城綜合性的公共服務(wù)、研發(fā)、教育培訓(xùn)、居住和休閑旅游服務(wù)等功能。而上陽(yáng)片區(qū)將造成一座“慢城”：這里將集納了海濱、山谷、坡地、河流、農(nóng)場(chǎng)等多種自然元素，規(guī)劃建設(shè)山地度假區(qū)、濱海休閑綜合體，盡情展現(xiàn)山海魅力。

　　在梅山，以龍湖地產(chǎn)為代表的部分開(kāi)發(fā)商已加入到當(dāng)?shù)氐穆糜蔚禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的大軍當(dāng)中。“我們將打造寧波最佳海居地，涼涼的海風(fēng)，坐在陽(yáng)臺(tái)或咖啡館悠閑享受著音樂(lè)，看海邊日出日落。”渾身散發(fā)著朝氣的趙宇憧憬道。

　　按照趙宇充滿(mǎn)遐想的描述，今后，來(lái)梅山的人除了享受動(dòng)靜結(jié)合的海居生活，還能不出國(guó)門(mén)就欣賞或購(gòu)買(mǎi)到緊隨國(guó)際最新潮流的商品。梅山灣兩岸的風(fēng)情帶，既是寧波的時(shí)尚硅谷，也是新城最吸引人的魅力所在。在這里，可以去購(gòu)物，可以去柔軟的人工沙灘或濕地棧道上散步，也可以去水上樂(lè)園嬉戲，讓人充分享受到親海的樂(lè)趣。

　　“你不要看現(xiàn)在這里還是一片工地，也許用不了幾年，就會(huì)變得高樓林立、流光溢彩。”林海龍說(shuō)。

　　作為梅山鄉(xiāng)“三年十大惠民工程”之一的梅山新社區(qū)一期工程，已進(jìn)入收尾階段。目前24幢住宅樓已全部完工，準(zhǔn)備分戶(hù)驗(yàn)收。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與這個(gè)位于梅中村的梅山第一個(gè)安置房住宅小區(qū)毗鄰的，是按省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)建造的梅山中心幼兒園新校舍。從園門(mén)口望去，透過(guò)一樓寢室窗玻璃，隱約可見(jiàn)工作人員在里面整理床褥，為新學(xué)期開(kāi)學(xué)做準(zhǔn)備。