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5、漳州古雷港醫(yī)院項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目招商 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：3億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：漳州市古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 招商引資概況：項(xiàng)目位于古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生活服務(wù)中心南部，疏港大道西側(cè)，用地面積為9.78公頃，服務(wù)范圍主要面向古雷新港城居民及周邊杜潯鎮(zhèn)、霞美鎮(zhèn)、沙西鎮(zhèn)等群眾，規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)擁有1200個(gè)床位以上的高規(guī)格、專業(yè)化的三級(jí)醫(yī)院，以服務(wù)于整個(gè)開發(fā)區(qū)。招商項(xiàng)目背景：根據(jù)古雷石化基地總體發(fā)展規(guī)劃，石化基地4萬多常住人口已基本完成搬遷安置，安居地點(diǎn)位于生活服務(wù)中心南部。項(xiàng)目可滿足搬遷群眾日益增長的醫(yī)藥衛(wèi)生需求，為石化產(chǎn)業(yè)和群眾生活提供更優(yōu)質(zhì)的診療資源，同時(shí)進(jìn)一步改善古雷新港城人居環(huán)境，為整個(gè)開發(fā)區(qū)提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。招商項(xiàng)目進(jìn)度：正在開展前期工作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：古雷開發(fā)區(qū)管委會(huì)、漳州古雷港投資有限公司、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 漳浦縣人民政府授權(quán)古雷開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 漳浦縣人民政府授權(quán)漳州古雷港投資有限公司作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和漳州古雷港投資有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 古雷開發(fā)區(qū)管委會(huì)與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；建筑、醫(yī)療行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：3億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃建成擁1200個(gè)床位以上的三級(jí)醫(yī)院；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：20~25年；（5）資本金及比例：30%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股高于50%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：經(jīng)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：醫(yī)療收入不足、運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助特許公司獲取稅收招商引資優(yōu)惠政策或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費(fèi)用由政府承擔(dān)；項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，管委會(huì)給予支持；（4）管委會(huì)協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

6、南平光澤縣康復(fù)中心項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目招商 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：2.5億元 招商引資模式：PPP 地 區(qū) 南平市光澤縣 招商引資概況：利用光澤縣優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境和省級(jí)中醫(yī)先進(jìn)縣優(yōu)勢，建成集健康養(yǎng)老、休閑旅游、康復(fù)理療、度假休閑于一體的康復(fù)旅游療養(yǎng)中心。1.項(xiàng)目選址于新建三級(jí)乙等綜合性醫(yī)院用地范圍內(nèi)，該地塊總面積94.6畝，除去綜合醫(yī)院建設(shè)用地外，余有約40畝，用于本項(xiàng)目建設(shè)用地。項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)已全部辦妥，地塊周邊無任何建筑物，沒有拆遷干擾。環(huán)境影響評(píng)價(jià)等工作均已完成，地面土地平整、測繪定界等已完成。項(xiàng)目初擬建設(shè)總面積62000平方米，建筑分主樓9層及配套附屬建筑，設(shè)置托養(yǎng)老床位600張。2.項(xiàng)目投資估算及資金來源：總投資預(yù)算2.5億元人民幣，其中地方政府出資5000萬元，（其中土地費(fèi)用4000萬元，國開行貸款1000萬元），占股20%，社會(huì)資本金總額度2億元，占比80%，控股運(yùn)營。3.經(jīng)濟(jì)效益：根據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)，該項(xiàng)目一旦完成投資營業(yè)后，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7564萬元，所得稅后靜態(tài)投資利潤率為8.41%，投資回收期約8年。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。4.項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢。面對(duì)目前全縣60歲以上人口2.3萬人，而且逐年增長，并且可向周邊吸引等，迫切需要籌建一所大型托養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。5.在光澤縣開創(chuàng)一所全新的托養(yǎng)老、度假、休閑、旅游、康復(fù)療養(yǎng)為一體的健康旅游模式機(jī)構(gòu)，是光澤旅游和養(yǎng)老、中醫(yī)藥發(fā)展的新亮點(diǎn)。將生態(tài)游、康復(fù)保健、托養(yǎng)老、度假休閑融為一體，有利于提高人們的保健與健康意識(shí)，提升健康水平。可以讓人回歸大自然，充分享受人生質(zhì)量。招商項(xiàng)目背景：為老有所養(yǎng)，特別是為提升高質(zhì)量生態(tài)、心態(tài)、品質(zhì)，健康養(yǎng)生養(yǎng)老提供優(yōu)質(zhì)場所。招商項(xiàng)目進(jìn)度：本項(xiàng)目進(jìn)展情況：各項(xiàng)前期建設(shè)準(zhǔn)備工作已完成。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：光澤縣衛(wèi)生與計(jì)劃生育局、光澤縣醫(yī)院、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 光澤縣人民政府授權(quán)光澤縣衛(wèi)生與計(jì)劃生育局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 光澤縣人民政府授權(quán)光澤縣醫(yī)院作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和光澤縣醫(yī)院簽訂《股東協(xié)議》，并以80%：20%的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 光澤縣衛(wèi)生與計(jì)劃生育局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人資格的大中型企業(yè)；有康復(fù)中心運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：2.5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：600張床位；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股80%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：經(jīng)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；征地拆遷等前期工作及相關(guān)費(fèi)用由縣政府承擔(dān)；（3）本項(xiàng)目需要省衛(wèi)計(jì)委審批的，縣政府給予支持；（4）縣政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

7、南平建陽區(qū)第一醫(yī)院醫(yī)技樓、后勤保障樓、立體停車場項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目招商 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：2.05億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：南平市建陽區(qū) 招商引資概況：建陽區(qū)第一醫(yī)院醫(yī)技樓、后勤保障樓和立體停車場3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目共計(jì)預(yù)算總投資約2.05億元。具體建設(shè)內(nèi)容如下：醫(yī)技樓項(xiàng)目：項(xiàng)目用地面積1758.36㎡，建筑占地面積1090.34㎡，總建筑面積12255.84㎡，地下1層，地上層數(shù)11層，框架混凝土結(jié)構(gòu)。功能分布：放射科、內(nèi)鏡室、配電房、超聲科、心電圖、兒科病房、檢驗(yàn)科、輸血科、血液凈化室等。該項(xiàng)目的前期工作已完成。后勤保障樓項(xiàng)目：占地面積約3000㎡，13層框架式結(jié)構(gòu)，裙樓式建設(shè)，建設(shè)總面積約26000㎡，總投資約10500萬元（其中含地500萬）。功能分布：康復(fù)訓(xùn)練室、營養(yǎng)室、營養(yǎng)食堂、中西餐廳、多功能學(xué)術(shù)報(bào)告廳、老年公寓、檔案資料庫、藥庫、器械倉庫、高壓氧倉、住院醫(yī)師規(guī)培中心、技能培訓(xùn)中心、住院醫(yī)師宿舍、專家宿舍。立體停車場項(xiàng)目：占地約3000㎡，4層框架式結(jié)構(gòu)總面積12000㎡，投資約4000萬。功能分布：摩托車停車場、汽車停車場、藥品及耗材超市，中餐廳、商務(wù)賓館等。招商項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目的建設(shè)場址選擇符合建陽市城市總體規(guī)劃，醫(yī)院診療布局和醫(yī)療功能分配合理，各種流線順暢，醫(yī)療、教學(xué)、科研等設(shè)施更加充實(shí)和完備，綜合實(shí)力增強(qiáng)，并盡快實(shí)現(xiàn)醫(yī)療衛(wèi)生專業(yè)機(jī)構(gòu)的總體規(guī)劃目標(biāo)；能為患者創(chuàng)造更好的醫(yī)療條件，滿足患者的各種治療需求，為患者提供更有利于身心健康的綠色醫(yī)療環(huán)境，為社會(huì)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為建陽人民加速建設(shè)小康社會(huì)提供更有利的保障。招商項(xiàng)目進(jìn)度：已經(jīng)發(fā)改委批復(fù)，施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查已完成，目前正在 進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：南平市建陽區(qū)人民政府、南平市建陽第一醫(yī)院、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 南平市建陽區(qū)人民政府授權(quán)建陽區(qū)政府作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 南平市建陽區(qū)人民政府授權(quán)南平市建陽第一醫(yī)院作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和南平市建陽第一醫(yī)院簽訂《股東協(xié)議》，并以65%：35%的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 南平市建陽區(qū)人民政府與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；一定的醫(yī)療養(yǎng)老或停車場建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：2.05億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：醫(yī)技樓項(xiàng)目：項(xiàng)目用地面積1758.36㎡，建筑占地面積1090.34㎡，總建筑面積12255.84㎡,地下1層，地上層數(shù)11層，框架混凝土結(jié)構(gòu)；后勤保障樓項(xiàng)目：占地面積約3000㎡，13層框架式結(jié)構(gòu)，裙樓式建設(shè)，建設(shè)總面積約26000㎡；立體停車場項(xiàng)目：占地約3000㎡，4層框架式結(jié)構(gòu)總面積12000㎡；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：20年；（5）資本金及比例：不低于35%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股不低于65%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：運(yùn)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：5%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；征地拆遷等前期工作及相關(guān)費(fèi)用由市政府承擔(dān)；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，區(qū)政府給予支持；（4）區(qū)政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

8、寧德福安市中醫(yī)院異地搬遷建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：遷建項(xiàng)目招商引資 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：3.8億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德福安市 招商引資概況：本項(xiàng)目位于福安市，總用地面積49330.9㎡，總體建設(shè)規(guī)模為500床位，總建筑面積：71991.9㎡。其中地上建筑面積60837.2㎡（建設(shè)門診醫(yī)技樓29296㎡,、住院樓面積31315.9㎡、連廊面積225.3㎡），地下建筑面積11154.7㎡（含汽車庫、設(shè)備房、自行車庫等），并配建停車場道路及綠化配套建設(shè)。招商項(xiàng)目背景：醫(yī)院現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房破舊、面積小，無法滿足轄區(qū)醫(yī)療需求，本項(xiàng)目將進(jìn)一步加快福安市衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。招商項(xiàng)目進(jìn)度：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告已批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書已批復(fù)、工程可行性研究報(bào)告已批復(fù)，完成大部分的地質(zhì)勘探和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，爭取完成余下地質(zhì)勘探及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，目前三通一平工程已開始實(shí)施，正在進(jìn)行兩論編制工作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：福安市衛(wèi)生局、福安市中醫(yī)院、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 福安市人民政府授權(quán)福安市衛(wèi)生局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 福安市人民政府授權(quán)福安市中醫(yī)院作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和福安市中醫(yī)院簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 福安市衛(wèi)生局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本招商：（1）采購方式：公開招標(biāo)或其他法定形式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；建筑、醫(yī)療行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費(fèi)現(xiàn)值總額；（4）投標(biāo)保證金：1000萬元。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：3.8億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：7.2萬平方米；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股高于50%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：經(jīng)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

9、寧德屏南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：遷建項(xiàng)目招商引資 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：2.2億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市屏南縣 招商引資概況： 本項(xiàng)目總投資2.2億元，占地面積約48畝，項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容：門診樓、病房樓、醫(yī)技樓、職工與患者食堂、治未病中心、農(nóng)村中醫(yī)藥適宜技術(shù)推廣中心、職工宿舍樓及活動(dòng)中心、綠化與停車場等設(shè)施，項(xiàng)目建設(shè)按二甲等級(jí)醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。招商項(xiàng)目背景：項(xiàng)目選址地點(diǎn)和位置：東至環(huán)公園路，南至四號(hào)住宅小區(qū)，西至國寶大道，北至與惠澤龍交接。招商項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目進(jìn)展情況：正在進(jìn)行總體平面、單體平面效果圖的設(shè)計(jì)；建設(shè)用地已獲政府專題會(huì)議通過；本項(xiàng)目的選址意見書及可行性研究報(bào)告（初稿）已完成，將著手進(jìn)行本項(xiàng)目的專家評(píng)審和環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)工作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：屏南縣衛(wèi)生局、授權(quán)醫(yī)院、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 屏南縣人民政府授權(quán)縣衛(wèi)生局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 屏南縣人民政府指定授權(quán)醫(yī)院作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和授權(quán)醫(yī)院簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 縣衛(wèi)生局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本招商：（1）采購方式：公開招標(biāo)或其他法定形式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；建筑、醫(yī)療行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：2.2億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：48畝；（3）投資建設(shè)期限：5年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股高于50%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：經(jīng)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持；（4）縣政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

10、寧德市社會(huì)福利中心項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：存量項(xiàng)目招商引資 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：2.6億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)又加塘村 招商引資概況：占地面積116.04畝，總建筑面積80250m²。招商項(xiàng)目背景：首個(gè)具備醫(yī)護(hù)、療養(yǎng)、娛樂和生活等功能為一體的大型綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，擁有的床位數(shù)規(guī)模居全省第一，是福建省為數(shù)不多的大型社會(huì)福利機(jī)構(gòu)之一，將對(duì)縣（市區(qū)）社會(huì)福利機(jī)構(gòu)建設(shè)起到良好的示范帶動(dòng)作用。招商項(xiàng)目進(jìn)度：本項(xiàng)目已投資2.1億元，土建部分和室外總體已竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：寧德市民政局、寧德市社會(huì)福利中心、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 寧德市人民政府授權(quán)寧德市民政局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 寧德市人民政府授權(quán)寧德市社會(huì)福利中心作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和寧德市社會(huì)福利中心簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 寧德市民政局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本招商：（1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；養(yǎng)老、醫(yī)療行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：2.6億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：總建筑面積80250m²；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：15年；（5）資本金及比例：不低于30% ；（6）投資股權(quán)比例：待定；（7）投資項(xiàng)目收入來源：經(jīng)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

11、寧德霞浦縣醫(yī)院二期項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目招商 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：6.4億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市霞浦縣 招商引資概況： 縣醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目位于松港街道赤岸大道南段東側(cè)，建設(shè)規(guī)劃用地面積91851.2平方米，規(guī)劃總建筑面積129887平方米，其中地面建筑面積107887平方米，地下室建筑面積22000平方米，基底(建筑占地)面積18675平方米。擬建包括住院樓50927平方米，門診、醫(yī)技樓35073平方米，體檢綜合樓9175平方米，傳染病區(qū)6730平方米，后勤保障樓3700平方米，地下室22000平方米，以及相關(guān)配套設(shè)施2282平方米。容積率1.302，綠地28995平方米，綠化率35%，機(jī)動(dòng)車車位數(shù)718個(gè)，設(shè)置病床數(shù)1200張，總投資估算6.4億元。招商項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目能緩解我縣現(xiàn)有的衛(wèi)生資源與人民群眾不斷增長的醫(yī)療服務(wù)需求矛盾，解決我縣醫(yī)療資源分布不均衡、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源總量較小的問題。招商項(xiàng)目進(jìn)度：本項(xiàng)目進(jìn)展情況：已完成138畝用地征地；項(xiàng)目建議書已完成；工程可行性研究報(bào)告已完成。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：霞浦縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局、國投公司、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 霞浦縣人民政府授權(quán)霞浦縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 霞浦縣人民政府授權(quán)國投公司作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和國投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 霞浦縣衛(wèi)生和計(jì)劃生育局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；一定的醫(yī)院建設(shè)及運(yùn)營資質(zhì)；財(cái)務(wù)實(shí)力、工程施工業(yè)績等要求。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：6.4億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：總建筑面積13萬平方米；（3）投資建設(shè)期限：5年；（4）投資合作期限：10~15年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股不低于50%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：財(cái)政補(bǔ)貼；經(jīng)營收入；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲取稅收招商引資優(yōu)惠政策或其他招商引資優(yōu)惠政策。縣政府給予免交地方所得稅、公用事業(yè)附加、房產(chǎn)稅等招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費(fèi)用由政府承擔(dān)；項(xiàng)目合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司獨(dú)家無償使用項(xiàng)目用地；（3）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持；（4）縣政府協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。

12、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)婦幼保健院項(xiàng)目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目招商 招商引資領(lǐng)域：醫(yī)療養(yǎng)老 投資項(xiàng)目總額：5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū) 招商引資概況：1、建設(shè)地點(diǎn)：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部，火車站片區(qū)東南部，規(guī)劃麒麟路北側(cè)，壇東大道西側(cè)。2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積約100畝，建筑面積約6萬平方米，設(shè)置床位500張，概算投資約人民幣5億元（不含建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款等土地使用權(quán)取得費(fèi)用），其中建安及裝修投資約3.6億元，室外工程、景觀、污水處理等配套設(shè)施約0.5億元，醫(yī)療設(shè)備購置約0.9億元。招商項(xiàng)目背景：婦幼保健是公共衛(wèi)生的重要組成部分，保障婦女兒童健康是社會(huì)文明進(jìn)步和衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志。但由于歷史原因，我區(qū)婦幼工作基礎(chǔ)薄弱，婦幼人才缺乏，醫(yī)療設(shè)備落后，業(yè)務(wù)用房緊張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)前人民群眾不斷增長的健康需求和實(shí)驗(yàn)區(qū)開發(fā)建設(shè)及深化醫(yī)改的需要。本項(xiàng)目地點(diǎn)位于我區(qū)中部，毗鄰高鐵中心樞紐站（后者將于2019年通車）、壇東大道等交通樞紐要道，可輻射全區(qū)及周邊地區(qū)。本項(xiàng)目作為“健康平潭島”建設(shè)的重點(diǎn)民生工程之一，預(yù)計(jì)建成后，可更好滿足轄區(qū)及周邊地區(qū)婦女兒童不同層次的醫(yī)療保健需求，促進(jìn)全區(qū)健康服務(wù)業(yè)的科學(xué)發(fā)展。招商項(xiàng)目進(jìn)度：已完成項(xiàng)目選址征地工作，完成投資5300萬元。目前正在進(jìn)行工程可行性研究報(bào)告編制。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司（區(qū)國投集團(tuán)）、社會(huì)投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)授權(quán)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)授權(quán)區(qū)國投集團(tuán)作為政府出資方，參與項(xiàng)目的重大決策、掌握項(xiàng)目實(shí)施情況等；③ 社會(huì)投資人和區(qū)國投集團(tuán)簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項(xiàng)目所在地注冊成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施；④ 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局與項(xiàng)目公司簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，授予項(xiàng)目公司在項(xiàng)目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目的權(quán)利；⑤ 項(xiàng)目公司與金融機(jī)構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項(xiàng)目資金，用于本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營。社會(huì)資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：境內(nèi)合格的獨(dú)立法人或聯(lián)合體；行業(yè)相關(guān)總承包資質(zhì)及豐富的醫(yī)院運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；投標(biāo)人應(yīng)具有與本項(xiàng)目投資相適應(yīng)的資金保障能力及良好的財(cái)務(wù)狀況；投標(biāo)人應(yīng)具有足夠的綜合實(shí)力、投融資能力及工程管理能力；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費(fèi)現(xiàn)值總額；工程建安費(fèi)（按工程量清單計(jì)價(jià)方式）。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項(xiàng)目總額：5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：建筑面積6萬平方米；（3）投資建設(shè)期限： 2年；（4）投資合作期限：20~30年（首輪期滿后雙方根據(jù)法律法規(guī)另行協(xié)商確定延期時(shí)間）；（5）資本金及比例：不低于30%；（6）投資股權(quán)比例：社會(huì)資本持股不低于50%；（7）投資項(xiàng)目收入來源：使用者付費(fèi)；附屬設(shè)施運(yùn)營收入；財(cái)政補(bǔ)貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項(xiàng)目效益回報(bào)：使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)類型：投資資金風(fēng)險(xiǎn)：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加；建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：工期延誤、費(fèi)用超支等工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：運(yùn)營成本超支等；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：貸款利率上漲、通貨膨脹、財(cái)政補(bǔ)貼變動(dòng)等。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)分配：由社會(huì)投資人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運(yùn)營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項(xiàng)目公司獲得稅收招商引資優(yōu)惠政策或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）本項(xiàng)目需要發(fā)改委審批的，實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)給予支持；（3）實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)協(xié)助申請(qǐng)福建省PPP示范項(xiàng)目。